Agence Alsace

Maison familiale à réinventer dans son écrin de verdure

BOUXWILLER 67330 #Maison à rénover #Maison avec jardin 227 M2 Vendu | RÉF. 1283
67330
BOUXWILLER
227 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
2320 m2
Terrain

Située à 20 minutes de Saverne, au cœur historique de la pittoresque capitale du Pays de Hanau, cette vaste demeure de 227 m² réalisée en 1984 par un architecte prend place sur un terrain arboré de 23 ares. Faisant anciennement partie des jardins du château, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant d’exception à l’abri des regards.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée qui débouche sur un lumineux séjour prolongé par une terrasse. En partie abritée, celle-ci offre un point de vue apaisant sur la verdure. Une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire occupent également ce niveau.

L’étage supérieur accueille quatre chambres, une salle d’eau, un débarras ainsi qu’une vaste pièce aménageable avec des ouvertures sous les combles. Le sous-sol dispose de trois caves, d’un atelier et d’une buanderie tandis qu’un garage double vient s’ajouter aux prestations de ce bien.

Les généreux volumes de cette maison particulièrement propices à une vie de famille n’attendent qu’un rafraichissement dans l’air du temps pour révéler leur plein potentiel. La qualité de la construction initiale permet aisément d’envisager un projet de rénovation d’autant que les fenêtres sont déjà en double vitrage et que la chaudière gaz a été installée en 2022 avec un système de chauffage au sol.

RÉF. 1283

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2320 m2
  • Taxe foncière : 1 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 208 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 208
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2440 € et 3330 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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