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Cédric RICCIO

Maison de maître dans un écrin de verdure

BOUXWILLER 67330 #Demeure de caractère #Maison années 30 #Maison avec jardin 170 M2 460 000 € | RÉF. 1359
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Maison de maître dans un écrin de verdure

BOUXWILLER 67330 #Demeure de caractère #Maison années 30 #Maison avec jardin 170 M2 460 000 € | RÉF. 1359
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67330
BOUXWILLER
170 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain
460 000
Prix de vente

Située à 20 minutes de Saverne, au coeur historique de la pittoresque capitale du pays de Hanau, cette maison de maître de 170 m² prend place sur un terrain arboré faisant anciennement partie des jardins du château. La propriété de 12 ares bénéficie d’un environnement verdoyant blotti à l’abri des regards.

Bâtie courant des années 30, cette maison au charme authentique se distingue par ses généreux volumes. Belle hauteur sous plafond, parquet massif, le vocabulaire de l’habitat bourgeois du siècle dernier n’attend ici qu’un rafraichissement dans l’air du temps pour révéler son plein potentiel. La qualité de la construction permet aisément d’envisager un projet de rénovation d’autant que les fenêtres sont déjà en double vitrage et qu’une chaudière avec pompe à chaleur a été installé.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée qui dessert un spacieux séjour, une cuisine indépendante ainsi qu’un lumineux espace bibliothèque issu d’une extension récente avec une ouverture sur une vaste terrasse. Une chambre ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau.

L’étage supérieur offre trois chambres, un balcon qui surplombe le magnifique jardin fleuri ainsi qu’une salle de bain. Les combles proposent encore des espaces supplémentaires à aménager selon les envies des futurs heureux propriétaires. Le sous-sol dispose d’une grande cave, d’une chaufferie/buanderie et d’un accès au garage double avec porte sectionnelle électrique.

A l’arrière de la maison, le jardin se voit délimité par les anciens vestiges du château. Une charmante maisonnette y prend place ainsi qu’un espace couvert doté d’une cheminée, idéal pour les repas d’été.

Avec ses volumes propices à une vie de famille et ses murs emplis d’histoire, cette maison constitue un véritable coup de coeur.

 

RÉF. 1359

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Taxe foncière : 1 105 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 203 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 203
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1990 € et 2750 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître dans un écrin de verdure
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