Agence Alsace

Ancien entrepôt de gare du 19ème siècle

ROMANSWILLER 67310 #Bien transformé #Maison de charme 85 M2 Vendu | RÉF. 1299
67310
ROMANSWILLER
85 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
527 m2
Terrain

Située à 5 minutes de Wasselonne et 20 minutes de Saverne, cette bâtisse riche en histoire de 85 m² prend place sur un terrain de 5 ares. Construite au XIXème siècle, elle faisait office de lampisterie, c’est-à-dire d’entrepôt pour les lampes et lanternes d’une gare. Elle a bénéficié en 1987 d’une rénovation intégrale qui a su conserver son charme authentique dans un esprit « cabinet de curiosités ».

Dès l’arrivée devant la façade en grès, le charme des lieux opère et transporte le visiteur dans un autre temps. Au rez-de-chaussée, une cuisine accueillante s’ouvre sur un espace salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée. Une extension baignée de lumière abrite une agréable salle à manger. Une salle d’eau complète ce niveau. Blotti sous les mansardes et la charpente apparente de l’édifice, l’étage supérieur dispose de deux chambres dont une équipée d’un dressing attenant.

L’extérieur de ce bien coup de coeur a été particulièrement soigné à l’image de son salon de jardin couvert, dans un esprit bohème, idéal pour les soirées d’été. Il est prolongé par une terrasse ombragée pour des repas empli de convivialité. Le jardin délicatement arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix. Pour les amateurs de bricolage ou les artistes en herbe, un atelier en annexe vient compléter cette propriété unique en son genre qui ravira les amateurs de charme et d’authenticité.

École à 8 min à pied
Bus à 4 min à pied
Gare à 19 min en voiture
Épicerie à 5 min à pied
Zone commerciale de Wasselonne à 9 min en voiture

 

RÉF. 1299

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 527 m2
  • Taxe foncière : 420 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 393 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 393
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1780 € et 2440 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien entrepôt de gare du 19ème siècle

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Espaces Atypiques
Alsace

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L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

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L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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