Agence Alsace
Laura ARBOGAST

Villa années 30 revisitée et son jardin avec piscine

DAHLENHEIM 67310 #Maison années 30 #Maison avec piscine #Maison d'architecte 285 M2 950 000 € | RÉF. 1414
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Villa années 30 revisitée et son jardin avec piscine

DAHLENHEIM 67310 #Maison années 30 #Maison avec piscine #Maison d'architecte 285 M2 950 000 € | RÉF. 1414
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67310
DAHLENHEIM
285 m2
Surface
7
Chambres
4
Salles de bain/eau
1548 m2
Terrain
950 000
Prix de vente

Située à 25 minutes de Strasbourg et à moins de 10 minutes de Molsheim, cette maison de caractère de 285 m² prend place sur un terrain soigneusement paysager de 15 ares. Elle a bénéficié en 2009 d’une rénovation et d’une extension contemporaine qui l’ont fait basculer dans la modernité.

La pièce de vie de 80 m² se voit baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une élégante cheminée confère à cet espace une touche chaleureuse et conviviale. La salle à manger et sa cuisine ouverte attenante créent un lieu idéal pour recevoir, tandis qu’une chambre, pouvant également servir de bureau, complète le rez-de-chaussée.

L’étage supérieur accueille deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain. Une superbe suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing prennent également place à ce niveau. Le deuxième étage propose une grande chambre lumineuse avec sa salle d’eau attenante ainsi qu’une pièce de stockage.

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une buanderie, une pièce de stockage, ainsi que les espaces dédiés à la chaufferie et au local piscine.

À l’extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, magnifiquement arboré et sans vis-à-vis. En parfaite continuité avec les espaces de vie, la terrasse orientée sud-ouest, la cuisine d’été et la piscine invitent à profiter pleinement de ce cadre enchanteur. Enfin, le double accès de cette maison permet d’envisager une activité professionnelle libérale, tout en préservant l’intimité des habitants.

Avec ses volumes généreux, son cachet unique et ses prestations de qualité, cette propriété n’attend qu’une nouvelle famille pour écrire la prochaine page de son histoire.

Commerces à 10 minutes en voiture (Marlenheim)
Boulangerie à 4 minutes en voiture et 7 minutes en vélo
Maison d’Assistants Maternels à 5 minutes à pied
École à 7 minutes en voiture
Collège à 12 minutes en voiture
Lycée à 14 minutes en voiture

 

RÉF. 1414

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 1548 m2
  • Taxe foncière : 2 240 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 168 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 168
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2600 € et 3620 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa années 30 revisitée et son jardin avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Laura ARBOGAST - EI
Agent commercial
RSAC : 982 150 781 Saverne
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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