Agence Alsace
Cédric RICCIO

Maison d’architecte aux prestations soignées avec piscine et jardin

SCHIRRHOFFEN 67240 #Maison avec piscine #Maison d'architecte 160 M2 779 000 € | RÉF. 1367
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Maison d’architecte aux prestations soignées avec piscine et jardin

SCHIRRHOFFEN 67240 #Maison avec piscine #Maison d'architecte 160 M2 779 000 € | RÉF. 1367
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67240
SCHIRRHOFFEN
160 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
3600 m2
Terrain
779 000
Prix de vente

Située à 17 minutes de Haguenau, au coeur d’un environnement paisible cette maison contemporaine de 160 m² prend place sur un terrain verdoyant avec piscine de 36 ares. Ses généreuses dimensions lui permettent d’être blottie à l’abri des regards indiscrets. Construite en 2022, la maison affiche de très hautes performances énergétiques synonymes d’un art de vie dans l’air du temps. Conçue pour offrir une luminosité optimale, elle bénéficie de volumes fonctionnels adaptés à un art de vie de famille.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un bel espace de vie habillé d’un élégant carrelage en marbre et qui comprend un séjour prolongé par une vaste cuisine équipée dotée d’un îlot central qui permet de partager des repas. L’ensemble se trouve baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées avec une vue direct sur la piscine et le jardin. La terrasse est accessible de plain-pied et permet et se voir prolongée d’un côté par la piscine et son pool house et de l’autre par le généreux jardin arboré.

L’étage supérieur accueille une mezzanine avec sauna finlandais, trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain aux prestations haut de gamme. Une buanderie et un double garage avec un espace de rangement à l’étage complète les prestations de ce bien. Le confort y est tout particulièrement mis à l’honneur avec un chauffage au sol avec pompe à chaleur, une isolation performante, des chambres climatisées, le pilotage des équipements par domotique, une aspiration centrale, un adoucisseur d’eau et un système d’alarme.

Son environnement calme et ses prestations soignées constituent des atouts indéniables pour cette maison dans laquelle ses futurs heureux propriétaires n’auront qu’à poser leurs valises.

Supermarché Soufflenheim à 6 min en voiture 13 min en vélo
Ecoles maternelle et élémentaire à 5 min à pied

 

RÉF. 1367

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3600 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 153 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 51 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 51
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 680 € et 980 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte aux prestations soignées avec piscine et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Cédric RICCIO - EI
Agent commercial
RSAC : 908744840 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
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AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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