Agence Alsace

Maison alsacienne rénovée

WESTHOUSE 67230 #Maison de charme 138 M2 Vendu | RÉF. Alsace-796
67230
WESTHOUSE
138 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau

Située à proximité d’Erstein et de Benfeld, cette maison de 138 m² prend place sur un terrain de 4,5 ares. Construite en 1947 dans le plus pur respect des traditions alsaciennes, elle a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2007 permettant à ses colombages de retrouver tout leur charme d’antan.

Au rez-de-chaussée se trouve un dégagement doté de rangements qui mène à la pièce de vie. Celle-ci accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et offrant un espace dinatoire. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, le séjour dispose d’un accès au jardin blotti à l’arrière de la maison. Une chambre disposant également d’une ouverture sur le jardin complète les prestations de ce niveau.

Un escalier en bois mène à l’étage qui offre une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie ainsi que trois chambres dont une côté jardin. Les deux autres chambres dont une se voit équipée d’un dressing sur mesure, se partagent un agréable balcon lové sous la charpente. Un vaste garage double occupant toute la longueur de la maison laisse envisager des possibilités d’aménagement supplémentaires. Une cave semi-enterrée offrant de parfaites conditions pour les amateurs de vin fait également partie des nombreux atouts de cette maison familiale.

Commerces à 7 min

Ecole primaire à 3 min à pied

Ecole maternelle à 4 min à pied

Gare à 5 min

Autoroute à 10 min

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1900euros et 2660euros

RÉF. Alsace-796

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Taxe foncière : 900 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 187 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 187
    kWh/m².an
    43*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 43 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 43
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison alsacienne rénovée

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Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

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AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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