Ancienne étable revisitée avec piscine et jardin
Située à moins de 30 minutes de Strasbourg, cette charmante maison de 189 m2 (264 m2 au sol), issue de la transformation d’une ancienne étable, prend place sur un beau terrain paysagé de 11,45 ares agrémenté d’une piscine chauffée. Ayant bénéficié d’une rénovation complète en 2010, cette habitation de caractère marie harmonieusement charme de l’ancien et confort d’un habitat contemporain.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre une vaste pièce de vie de 65 m² où prend place un coin salon dont les pierres apparentes confèrent chaleur et caractère à l’ensemble. Dans son prolongement, la cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond laissant entrevoir l’impressionnante charpente apparente de l’édifice. Des baies vitrées permettent un accès direct sur la terrasse couverte.
Un vaste espace vestiaire, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau qui dispose également d’un accès à une extension. Dotée d’une entrée indépendante, cette dernière offre de nombreuses possibilités qu’il s’agisse de location saisonnière ou d’accueil d’hôtes en toute intimité.
Baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, la mezzanine offre une atmosphère chaleureuse avec un coin lecture ouvert sur le séjour en contrebas. Elle distribue deux chambres, dont une avec balcon et salle de bains attenante, ainsi qu’un bureau. Desservie par un escalier aérien en acier, une pièce climatisée lovée sous les toits pourra aisément être aménagée en couchage supplémentaire ou en salle de jeux.
La propriété comporte également un jardin à l’arrière dans le prolongement de la piscine, promettant ainsi de beaux moments de détente pour une famille en quête d’un lieu de vie au calme.
Un garage
Cave en sous-sol
Boulangerie à 2 minutes à pied
École élémentaire à 5 minutes à pied
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1145 m2
- Taxe foncière : 1 130 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 156kWh/m².an5*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1770 € et 2460 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr