Agence Alsace

Ancienne étable revisitée avec piscine et jardin

SAND 67230 #Demeure de caractère 189 M2 Vendu | RÉF. 1158
67230
SAND
189 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1145 m2
Terrain

Située à moins de 30 minutes de Strasbourg, cette charmante maison de 189 m2 (264 m2 au sol), issue de la transformation d’une ancienne étable, prend place sur un beau terrain paysagé de 11,45 ares agrémenté d’une piscine chauffée. Ayant bénéficié d’une rénovation complète en 2010, cette habitation de caractère marie harmonieusement charme de l’ancien et confort d’un habitat contemporain.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre une vaste pièce de vie de 65 m² où prend place un coin salon dont les pierres apparentes confèrent chaleur et caractère à l’ensemble. Dans son prolongement, la cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond laissant entrevoir l’impressionnante charpente apparente de l’édifice. Des baies vitrées permettent un accès direct sur la terrasse couverte.

Un vaste espace vestiaire, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau qui dispose également d’un accès à une extension. Dotée d’une entrée indépendante, cette dernière offre de nombreuses possibilités qu’il s’agisse de location saisonnière ou d’accueil d’hôtes en toute intimité.

Baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, la mezzanine offre une atmosphère chaleureuse avec un coin lecture ouvert sur le séjour en contrebas. Elle distribue deux chambres, dont une avec balcon et salle de bains attenante, ainsi qu’un bureau. Desservie par un escalier aérien en acier, une pièce climatisée lovée sous les toits pourra aisément être aménagée en couchage supplémentaire ou en salle de jeux.

La propriété comporte également un jardin à l’arrière dans le prolongement de la piscine, promettant ainsi de beaux moments de détente pour une famille en quête d’un lieu de vie au calme.

Un garage
Cave en sous-sol
Boulangerie à 2 minutes à pied
École élémentaire à 5 minutes à pied

RÉF. 1158

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1145 m2
  • Taxe foncière : 1 130 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 156 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 156
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1770 € et 2460 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne étable revisitée avec piscine et jardin

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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

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L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

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L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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