Agence Alsace
Kévin WEYHAUBT

Maison familiale à quelques pas du centre-ville

OBERNAI 67210 #Demeure de caractère #Maison avec jardin 192 M2 599 000 € | RÉF. 1499-1
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Maison familiale à quelques pas du centre-ville

OBERNAI 67210 #Demeure de caractère #Maison avec jardin 192 M2 599 000 € | RÉF. 1499-1
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67210
OBERNAI
192 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
682 m2
Terrain
599 000
Prix de vente

Idéalement située au coeur d’un quartier paisible et à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités offertes par le centre-ville, cette maison de 192 m² construite en 1988 prend place sur un terrain verdoyant et piscinable de 6,8 ares. Son entretien soigné et sa faible consommation énergétique en font un bien de qualité qui n’attend qu’un rafraîchissement dans l’air du temps pour révéler tout son potentiel.

L’entrée dévoile un espace de vie accueillant, où le salon et la salle à manger profitent d’une belle luminosité. La cuisine équipée s’ouvre sur une véranda chauffée de 32 m², un véritable prolongement de l’habitation, offrant un espace de détente agréable en toutes saisons. Le spa intégré invite à la relaxation, tandis qu’une petite salle à manger attenante peut aisément se transformer en bureau selon les besoins.

À l’étage, une chambre parentale dotée d’une mezzanine constitue un espace intime et modulable. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau, garantissant un confort optimal au quotidien.

L’extérieur est une invitation à la sérénité, avec un jardin arboré qui confère à la propriété une atmosphère paisible. Le lotissement résidentiel dans lequel elle se situe assure un cadre de vie privilégié. Les écoles, commerces et infrastructures sont facilement accessibles, facilitant le quotidien. Ce bien aux volumes généreux et à l’emplacement recherché s’accompagne d’un garage double et d’une cave.

Commerces à 10 min à pied et 5 min en vélo
Ecoles à 6 min en voiture
Gare à 9 min en vélo

 

RÉF. 1499-1

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 682 m2
  • Taxe foncière : 1 463 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 138 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 138
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2120 € et 2930 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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