Agence Alsace
Kévin WEYHAUBT

Maison années 30 perchée sur les hauteurs du Mont National

OBERNAI 67210 #Maison à rénover #Maison de charme 141 M2 990 000 € | RÉF. 1314
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Maison années 30 perchée sur les hauteurs du Mont National

OBERNAI 67210 #Maison à rénover #Maison de charme 141 M2 990 000 € | RÉF. 1314
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67210
OBERNAI
141 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
2700 m2
Terrain
990 000
Prix de vente

Nichée à flanc de colline, cette maison de 141 m² prend place sur un superbe terrain de 27 ares bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la forêt Noire et le mont Saint Odile. Construite en 1936, cette bâtisse de caractère propice à une vie de famille dans un cadre idyllique n’attend qu’une rénovation dans l’air du temps pour déployer son plein potentiel.

L’entrée sur la propriété s’effectue par une allée qui serpente jusqu’à la maison et permet d’apercevoir son sous-bassement en grès des Vosges. La partie inférieure accueille un charmant porche en pierre, premier emplacement permettant de profiter de la vue. La porte d’époque en bois massif s’ouvre une entrée qui dessert les différentes pièces de ce niveau.

Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation Sud, la pièce de vie de 41 m² sublimée par son sol en parquet massif, se voit réchauffée par la présence de soubassements et de poutres en bois. Elle donne sur une terrasse de 22 m² offrant une vue dominante sur toute la ville. Une lumineuse cuisine indépendante complète cet étage.

Un escalier en bois massif mène au niveau supérieur qui accueille l’espace nuit. Il comprend deux chambres de 12 et 18 m² ainsi qu’une chambre parentale de 25 m² dotée d’une salle de bain attenante et prolongée par un balcon. Les combles déjà accessibles depuis un escalier ne demandent qu’à être aménagés pour créer deux chambres supplémentaires qui viendront s’additionner à la surface existante de l’ensemble.

Un sous-sol complet, une buanderie et un garage complètent cette maison de famille dans laquelle des travaux d’ordre énergétique sont à prévoir afin d’en améliorer les performances. Son emplacement exceptionnel et son vaste terrain en font un bien rare qui n’attend qu’un projet de rénovation pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Un garage
Commerces à 5 min à pied
Ecoles à 11 min à pied
Gare à 4 min en vélo

 

RÉF. 1314

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 2700 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 080 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 333 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 333
    kWh/m².an
    94*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 94 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 94
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3623 € et 4901 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison années 30 perchée sur les hauteurs du Mont National
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
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AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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