Agence Alsace
Joris JAEGGY

Maison d’architecte et son jardin arboré

MITTELHAUSBERGEN 67206 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 240 M2 985 000 € | RÉF. 1361
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Maison d’architecte et son jardin arboré

MITTELHAUSBERGEN 67206 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 240 M2 985 000 € | RÉF. 1361
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67206
MITTELHAUSBERGEN
240 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain
985 000
Prix de vente

Située à 10 minutes de Strasbourg, au sein d’un quartier très calme et prisé, cette maison d’architecte prend place sur une parcelle de 12 ares et développe 240 m². Construite en 2006, cette réalisation se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes et sa luminosité. Son vaste jardin arboré offre un cadre de vie bucolique.

Un spacieux hall d’entrée s’ouvre sur la pièce de vie de 65 m2 réunissant une salle à manger et un bel espace salon. Les baies vitrées baignent l’atmosphère d’une abondante luminosité tout en offrant une vue très agréable sur le jardin. Elles permettent un accès direct à une terrasse de 40 m2 exposée plein Sud. Indépendante de la pièce de vie, la cuisine équipée développant 26 m2 dispose d’un coin dînatoire et d’un accès privilégié à un patio.

Dotée d’un haut niveau de confort à l’image de son chauffage au sol, la maison propose également au rez-de-chaussée une chambre et une salle d’eau indépendante, pouvant aisément être réunies pour composer une suite parentale. Une buanderie avec un accès direct au jardin et au sous-sol et un garage double de 31 m2 complètent les prestations de ce niveau.
Construite en demi-niveaux, les paliers offrent l’avantage de proposer des espaces très fonctionnels et indépendants. Depuis le rez-de-chaussée, quelques marches permettent d’accéder au premier palier, lequel propose une chambre de 17 m2 et une salle de bain. Au second palier, un dégagement mène à deux belles chambres de 19 m2 dotées de rangements intégrés et dont une profite d’un toit terrasse de 18 m2 avec une vue sur le jardin. Un débarras pouvant être aménagé en dressing complète ce niveau.
Ce bien de caractère à la localisation idéale saura séduira une clientèle familiale à la recherche d’un cocon entouré de verdure.

Garage double
Caves en sous-sol
Cabane de jardin

École primaire à 5 min à pied
Restaurants à 5 min à pied

Honoraires inclus de 3,68% TTC à la charge de l’acquéreur soit 35 000€ TTC
Prix net vendeur 950 000€ TTC

RÉF. 1361

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Taxe foncière : 1 817 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 137 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 137
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2050 € et 2840 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 35 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte et son jardin arboré
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Votre contact Espaces Atypiques
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Joris JAEGGY - EI
Agent commercial
RSAC : 894 407 782 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
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AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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