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Joris JAEGGY

Villa contemporaine d’exception avec piscine

OBERHAUSBERGEN 67205 #Maison d'architecte #Prestige #Villa avec piscine 354 M2 2 390 000 € | RÉF. 1514
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Villa contemporaine d’exception avec piscine

OBERHAUSBERGEN 67205 #Maison d'architecte #Prestige #Villa avec piscine 354 M2 2 390 000 € | RÉF. 1514
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67205
OBERHAUSBERGEN
354 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
3280 m2
Terrain
2 390 000
Prix de vente

Située dans le secteur très recherché de la colline, dans un environnement verdoyant et exclusif à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, cette villa aux prestations haut de gamme prend place sur un terrain soigneusement paysager de 32 ares à l’abri des regards. Construite en 2019, elle développe 354 m² et affiche de hautes performances énergétiques.

L’entrée sur la propriété est marquée par une longue allée aménagée avec soin positionnant la maison en retrait de la rue pour une intimité préservée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un confortable hall d’entrée jouxté par un patio. Avec son palmier, ce dernier apporte une touche d’exotisme à ce bien aux lignes épurées. Le regard est ensuite irrémédiablement attiré par l’espace bien-être blotti derrière un vitrage tout en transparence. Il accueille une piscine intérieure carrelée de mosaïques, un sauna, un jacuzzi ainsi qu’une douche sensorielle. Afin de prolonger la détente, une première terrasse est accessible de plain-pied.

La visite se poursuit avec l’espace de vie de près de 80 m² qui accueille une salle à manger dont la hauteur sous plafond culmine à 6 mètres de hauteur. La cuisine ouverte dotée d’équipements haut de gamme lui fait face tandis que le salon, dans une ambiance plus intimiste se voit réchauffé par une cheminée à triple foyer. De larges ouvertures équipées de BSO inondent l’ensemble d’une abondante luminosité et offrent un accès de plain-pied à la terrasse. Depuis celle-ci, la piscine au sel de 12x4m et le jardin sans vis-à-vis se laissent admirer. Orienté plein Ouest, ce point de vue sur la verdure promet des couchers de soleil envoûtants.

Un bureau agrémenté d’une vue sur le patio complète le rez-de-chaussée. La montée vers l’étage supérieur s’effectue par un escalier aérien où se marient harmonieusement béton banché, bois massif et garde-corps en verre. Une verrière zénithale surmonte l’ensemble tandis qu’un jeu de passerelles dessert les différentes pièces. Ce niveau propose une salle de bain, une salle d’eau, une buanderie ainsi que quatre chambres. La suite parentale, quant à elle donne sur le patio côté chambre et offre une superbe vue sur le jardin et la piscine côté salle de bain.

Le sous-sol semi-enterré n’est pas en reste et accueille une superbe cave à vin, une salle de sport ainsi qu’un appartement indépendant de deux pièces, idéal pour recevoir des hôtes en toute intimité. Un garage double équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les prestations de ce bien hors normes tant par le confort de ses prestations, la luminosité de ces espaces que par sa localisation prisée.

 

RÉF. 1514

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3280 m2
  • Taxe foncière : 4 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 46 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 46
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 880 € et 1250 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine d’exception avec piscine
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Joris JAEGGY - EI
Agent commercial
RSAC : 894 407 782 Strasbourg
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L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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