Maison d’architecte avec piscine aux portes de Strasbourg
Maison d’architecte avec piscine aux portes de Strasbourg
Située au calme d’une impasse, à seulement 10 minutes de Strasbourg, cette maison d’architecte de 133 m2 habitables (149 m2 au sol) prend place sur un terrain de 6 ares. Construite en 1993, elle propose des volumes fonctionnels et une piscine chauffée de 8x4m. A l’image de ses panneaux photovoltaïques installés en 2009, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations au cours des dernières années, lui apportant ainsi tout le confort d’un habitat moderne.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur la pièce de vie qui réunit un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Climatisée et baignée de lumière grâce notamment à la véranda et aux nombreuses ouvertures sur l’extérieur, cet espace développe 50 m² et se prolonge sur une agréable terrasse exposée plein Sud agrémentée d’une piscine avec nage à contre-courant et balnéo. Une chambre climatisée avec salle d’eau attenante complète les prestations de ce niveau.
A l’étage supérieur, un lumineux dégagement avec balcon et coin bureau dessert une salle de bains indépendante ainsi que trois chambres dont une bénéficie de dressings aménagés. Le sous-sol de 77 m² se révèle être un vrai atout. Il propose en effet un espace buanderie, une pièce avec fenêtre de 18 m² pouvant être aménagée en salle de sport, ainsi qu’un garage de 47 m².
Sa localisation prisée et ses espaces extérieurs soignés font de cette maison le bien idéal pour une famille à la recherche de calme et de proximité avec toutes les commodités.
Arrêt de bus (ligne CTS 17 ou ligne CTS 70) à 7 min à pied
Boulangerie à 8 min à pied
École maternelle et élémentaire à 4 min en voiture ou 5 min en vélo
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 600 m2
- Taxe foncière : 1 834 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 212kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1690 € et 2350 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr