Agence Alsace

Attique contemporain et son exceptionnelle terrasse

OBERHAUSBERGEN 67205 #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain 88 M2 Vendu | RÉF. 1112
67205
OBERHAUSBERGEN
88 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé à quelques minutes de Strasbourg, cet appartement de 88 m2 prend place au cinquième et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété construite en 2021. Accessible depuis toutes les pièces de l’appartement, son exceptionnelle terrasse de 129 m² exposée Sud – Ouest offre une vue dégagée panoramique et constitue une véritable pièce à vivre supplémentaire.

L’entrée se présente en dégagement avec rangements intégrés. Elle s’ouvre sur la pièce de vie de 40 m2 baignée de lumière et agrémentée d’un meuble bar sur-mesure. La cuisine ouverte marie harmonieusement les notes boisées et noires dans un esprit épuré. Entièrement aménagée et équipée, elle bénéficie notamment d’une cave à vin intégrée.

La chambre parentale présente un volume généreux de près de 18 m² et dispose de rangements intégrés. Une deuxième chambre de 11 m2 complète l’espace nuit. Dans sa continuité est proposée une très belle salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne dans un esprit raffiné. Deux garages ainsi qu’une place de parking viennent parfaire ce bien rare.

Ses prestations de standing et surtout son extérieur aux dimensions exceptionnelles et à l’orientation idéale constituent les principaux atouts de ce bien.

Supermarché à 6 minutes à pied
Boulangerie à 8 minutes à pied
Arrêt de bus à 3 minutes à pied

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : 900 €

 

RÉF. 1112

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 87 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 856 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 77 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 77
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Attique contemporain et son exceptionnelle terrasse

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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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