Agence Alsace

Duplex en dernier étage avec toit terrasse

ECKBOLSHEIM 67201 #Appartement avec terrasse 170 M2 Vendu | RÉF. Alsace-731
67201
ECKBOLSHEIM
170 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé à moins de 10 minutes de Strasbourg, ce duplex de 170 m² (192 m2 au sol) au troisième et dernier étage sans ascenseur prend place dans un immeuble construit en 1986 dont la façade a récemment bénéficié d’un ravalement. Ses volumes généreux et sa terrasse de 49 m2 à la vue dégagée offre la sensation d’une véritable maison sur les toits.

L’entrée s’ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie déployant 46 m2 avec un plafond cathédrale d’une hauteur de plus de 5 mètres. Elle réunit une salle à manger disposant d’un accès direct à un agréable balcon exposé ouest, et un vaste séjour qui se prolonge sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit se compose quant à lui de deux chambres dont l’une avec balcon, et l’autre avec un dressing attenant, ainsi que d’une salle de bains indépendante. Un cellier et des toilettes complètent les prestations de ce premier niveau.

Un escalier en bois nous conduit à l’étage supérieur où prend place une belle mezzanine aménagée en espace bureau, et dont la vue surplombe le séjour. Celle-ci donne accès à un magnifique toit terrasse exposé Est Ouest d’une superficie de 49 m2 offrant une vue dégagée jusqu’à la cathédrale de Strasbourg. Deux chambres lovées sous les mansardes se partagent une salle d’eau avec toilettes sur ce second niveau.

Espaces extérieurs, volumes et emplacement font de ce duplex un lieu de vie agréable et idéal pour une famille, et un bien rare sur le marché.

Un garage double

Boulangerie à 5 minutes à pied

Arrêt de bus à 3 minutes à pied

Arrêt de tramway à 10 minutes à pied

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1890 et 2580 euros

RÉF. Alsace-731

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 45 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 560 €
  • Taxe foncière : 1 200 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 180 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 180
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage avec toit terrasse

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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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