Duplex en dernier étage avec toit terrasse

Situé à moins de 10 minutes de Strasbourg, ce duplex de 170 m² (192 m2 au sol) au troisième et dernier étage sans ascenseur prend place dans un immeuble construit en 1986 dont la façade a récemment bénéficié d’un ravalement. Ses volumes généreux et sa terrasse de 49 m2 à la vue dégagée offre la sensation d’une véritable maison sur les toits.

L’entrée s’ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie déployant 46 m2 avec un plafond cathédrale d’une hauteur de plus de 5 mètres. Elle réunit une salle à manger disposant d’un accès direct à un agréable balcon exposé ouest, et un vaste séjour qui se prolonge sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit se compose quant à lui de deux chambres dont l’une avec balcon, et l’autre avec un dressing attenant, ainsi que d’une salle de bains indépendante. Un cellier et des toilettes complètent les prestations de ce premier niveau.

Un escalier en bois nous conduit à l’étage supérieur où prend place une belle mezzanine aménagée en espace bureau, et dont la vue surplombe le séjour. Celle-ci donne accès à un magnifique toit terrasse exposé Est Ouest d’une superficie de 49 m2 offrant une vue dégagée jusqu’à la cathédrale de Strasbourg. Deux chambres lovées sous les mansardes se partagent une salle d’eau avec toilettes sur ce second niveau.

Espaces extérieurs, volumes et emplacement font de ce duplex un lieu de vie agréable et idéal pour une famille, et un bien rare sur le marché.

Un garage double

Boulangerie à 5 minutes à pied

Arrêt de bus à 3 minutes à pied

Arrêt de tramway à 10 minutes à pied

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1890 et 2580 euros