Agence Alsace

Duplex et ses terrasses avec vue sur la verdure

STRASBOURG 67200 #Appartement dernier étage #Duplex 108 M2 Vendu | RÉF. Alsace-629
67200
STRASBOURG
108 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement déploie 108 m² sur deux niveaux. Entièrement rénové avec goût, il propose deux agréables terrasses de 9 m² chacune offrant une vue dégagée sur l’Ill et sur la verdure bordant ses berges.

L’entrée agrémentée d’aménagements sur mesure s’ouvre sur la pièce à vivre composée d’une cuisine ouverte avec son bar et d’un séjour baigné de lumière prolongé par une première terrasse orientée plein Sud.

Niché sous les toits, l’étage supérieur accueille un dégagement aménagé en coin bureau distribuant une salle d’eau, une salle de bain ainsi que trois chambres. Parmi celles-ci, la chambre parentale et ses rangements sur mesure offre un accès direct à une seconde terrasse.

Sa disposition fonctionnelle et sa vue bucolique confèrent à ce bien des allures de maison sur les toits. Son emplacement à proximité des commodités et la qualité de ses finitions en font un appartement idéal pour une famille.

2 places de stationnement privatives

1 cave

Arrêt de tram à 4 min à pied

Gare de Strasbourg à 20 min à pied

Ecoles à 8 min à pied

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190 et 1650 €

RÉF. Alsace-629

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 880 €
  • Taxe foncière : 1 341 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 141 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 141
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex et ses terrasses avec vue sur la verdure

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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

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Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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