Agence Alsace
Kévin WEYHAUBT

Villa seventies rénovée à la vue imprenable

HEILIGENBERG 67190 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Maison d'architecte 168 M2 695 000 € | RÉF. 1449
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Villa seventies rénovée à la vue imprenable

HEILIGENBERG 67190 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Maison d'architecte 168 M2 695 000 € | RÉF. 1449
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67190
HEILIGENBERG
168 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
695 000
Prix de vente

Située au coeur d’une commune verdoyante à 10 minutes de Molsheim, cette maison à la conception originale de 168 m² prend place sur un terrain de 26 ares. Construite au cours des années 70, elle a bénéficié en 1995 d’une rénovation de qualité et offre une vue panoramique imprenable sur le paysage environnant. Économe en énergie grâce à une pompe à chaleur, elle répond aux exigences modernes de confort et de performance énergétique.

Les espaces intérieurs sont agencés de manière à offrir une circulation fluide et agréable. Dès l’entrée, une salle à manger spacieuse s’ouvre sur un salon lumineux, créant une atmosphère conviviale. La cuisine équipée, de l’autre côté de l’entrée constitue un agréable espace dinatoire, idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre parentale, une salle d’eau ainsi qu’une seconde chambre, complètent ce niveau.

À l’étage, un vaste salon-bureau, modulable en une ou deux chambres supplémentaires, offre de multiples possibilités d’aménagement. Une salle de bain et un dressing viennent parfaire ce niveau. Le sous-sol, qui occupe toute la surface de la maison, abrite un garage et un espace de rangement supplémentaire. Le jardin paysagé de 26 ares invite à la détente et au bien-être, avec ses espaces verts soigneusement aménagés.

Un garage ainsi que deux places de stationnement sous carport s’additionnent aux nombreux atouts de ce bien à l’architecture recherchée. Au coeur d’un environnement paisible, il promet un art de vie au plus proche de la nature tout en étant à proximité des commodités locales, écoles et commerces. Sa vue exceptionnelle et ses finitions soignées en font un lieu rare, propice à une vie de famille sereine et harmonieuse.

Commerces à 4 min en voiture
Ecoles primaire à 2 min à pied
Train pour Strasbourg à 5 min en voiture
Strasbourg à 40min de train

RÉF. 1449

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Taxe foncière : 1 798 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 143 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 143
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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