Agence Alsace

Corps de ferme et sa piscine

NORDHOUSE 67150 #Corps de ferme 256 M2 Vendu | RÉF. Alsace-0419EAS
67150
NORDHOUSE
256 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
750 m2
Terrain

Au centre du village de Nordhouse, à 15 min de Strasbourg, sur un terrain de 7,5 ares, cet authentique corps de ferme est composé d’une habitation principale de 256 m² ayant fait l’objet d’une rénovation de qualité, d’un appartement de 110 m², d’une grange et d’une étable restant encore à interpréter. Son extérieur à l’abri des regards offre une vaste cour agrémentée d’une piscine.

L’entrée de la maison principale, avec son escalier en bois d’époque mène aux espaces de vie. La salle à manger et la cuisine équipée sont baignées de lumière grâce à la baie vitrée ayant remplacé tout un pan de mur. Le salon situé dans l’ancienne « stub », et donnant accès à un bureau a conservé son parquet d’origine. La hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, rare dans les maisons alsaciennes confère au lieu une agréable sensation d’espace dans lequel modernité et charme de l’ancien se côtoient harmonieusement.

L’escalier d’origine donne accès à la partie nuit composée d’une chambre avec sa salle d’eau, de deux autres chambres et d’une salle de bain. Un espace bibliothèque pouvant être réinterprété en chambre vient clôturer l’étage. Lové sous les toits, le troisième niveau offre un espace de 120 m² supplémentaires à interpréter.

Au-delà de son cachet et des prestations de qualité, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement notamment grâce à sa grange et à son étable encore à exploiter. Il pourra faire l’objet de nombreux projets qui n’auront comme limite que l’imagination de ses futurs acquéreurs : chambres d’hôtes, location saisonnière, profession libérale…

Son extérieur avec piscine constitue également un véritable atout pour ce bien de caractère.

2 stationnements dans la grange et un dans la cour

Commerces à 5 min en voiture

Écoles à 1 min à pied

Gare à 4 min en voiture

RÉF. Alsace-0419EAS

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 750 m2
  • Taxe foncière : 797 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 195 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 48 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme et sa piscine

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AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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