
Maison familiale en bordure d’un cours d’eau
Maison familiale en bordure d’un cours d’eau
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 142 m² prend place sur un terrain de 4,4 ares. Ses extérieurs aménagés avec le plus grand soin constituent un véritable havre de paix propice à des moments de détente en famille ou entre amis.
Accessible depuis une vaste cour pavée, la terrasse soigneusement aménagée donne sur une ouverture permettant d’accéder directement à un cours d’eau jouxtant la propriété. L’annexe, équipée d’un jacuzzi, complète parfaitement cet ensemble en offrant un lieu de bien-être et de relaxation.
À l’intérieur, la maison a été aménagée pour offrir des volumes généreux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, les pièces sont articulées autour d’une entrée spacieuse et accueillante. Le séjour de 36 m² est intimement lié à la terrasse grâce à sa grande baie vitrée, qui donne sur un petit bassin à carpes, véritable invitation à la détente. La cuisine séparée, moderne et bien pensée se voit jouxtée par un cellier fonctionnel. Le rez-de-chausée accueille enfin un bureau qui pourra faire office de chambre selon les besoins des futurs heureux propriétaires.
À l’étage, les deux chambres, dont l’une est équipée d’un dressing, offrent confort et luminosité, et sont accompagnées d’une salle de bain fonctionnelle. Une pompe à chaleur air/eau a été installée en 2024.
L’environnement immédiat, calme et verdoyant, se trouve à proximité d’un arrêt de bus situé au bout de la rue. Un garage ainsi que trois places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien.
Commerces à 7 minutes en voiture
Ecole élémentaire à 11 minutes à pied, école maternelle à 7 minutes en voiture (à Erstein)
Arrêt de bus à 4 min à pied
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 444 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 747 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 81kWh/m².an2*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 2kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 730 € et 1040 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
