Authentique maison alsacienne à réinventer

À deux pas du centre-bourg, cette charmante maison à colombages bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. Outre les 157 m² du logement principal, la demeure déploie encore 65 m² en rez-de-chaussée à valoriser. Elle profite aussi d’un jardin de 435 m² attenant longé par un cours d’eau. L’ensemble de la propriété nécessite une rénovation globale dans l’air du temps pour dévoiler tout son potentiel.

Nichée au premier étage, la partie habitation est accessible par un escalier à l’intérieur. L’entrée mène immédiatement aux pièces de vies, lesquelles offrent un panorama typiquement alsacien sur le clocher voisin et les vignes derrière lui. Deux chambres jouxtent le salon-séjour. De l’autre côté, la cuisine puis la salle de bain en enfilade aboutissement sur un dégagement où se trouvent deux escaliers : l’un menant aux combles, l’autre émanant du rez-de-chaussée (second accès). Le grenier, lové sous la charpente, conduit à deux chambres supplémentaires.

Quant au rez-de-chaussée, ce fut autrefois une épicerie puis un atelier de menuiserie. C’est ainsi une vaste pièce désormais en sommeil, dont le potentiel demeure pour l’heure inexploité.

2 garages

2 caves

Commerces à 5 min à pied

Écoles à 2 min à pied

Gare à 5 min en voiture

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5.233 et 7.081 euros

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.