Agence Alsace

Authentique maison alsacienne à réinventer

BARR 67140 #Maison à rénover 222 M2 Vendu | RÉF. Alsace-830
67140
BARR
222 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
615 m2
Terrain

À deux pas du centre-bourg, cette charmante maison à colombages bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. Outre les 157 m² du logement principal, la demeure déploie encore 65 m² en rez-de-chaussée à valoriser. Elle profite aussi d’un jardin de 435 m² attenant longé par un cours d’eau. L’ensemble de la propriété nécessite une rénovation globale dans l’air du temps pour dévoiler tout son potentiel.

Nichée au premier étage, la partie habitation est accessible par un escalier à l’intérieur. L’entrée mène immédiatement aux pièces de vies, lesquelles offrent un panorama typiquement alsacien sur le clocher voisin et les vignes derrière lui. Deux chambres jouxtent le salon-séjour. De l’autre côté, la cuisine puis la salle de bain en enfilade aboutissement sur un dégagement où se trouvent deux escaliers : l’un menant aux combles, l’autre émanant du rez-de-chaussée (second accès). Le grenier, lové sous la charpente, conduit à deux chambres supplémentaires.

Quant au rez-de-chaussée, ce fut autrefois une épicerie puis un atelier de menuiserie. C’est ainsi une vaste pièce désormais en sommeil, dont le potentiel demeure pour l’heure inexploité.

2 garages

2 caves

Commerces à 5 min à pied

Écoles à 2 min à pied

Gare à 5 min en voiture

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5.233 et 7.081 euros

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

RÉF. Alsace-830

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 615 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 471 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 451 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 451
    kWh/m².an
    114*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
g : 114 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 114
    kg CO2/m².an
    G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique maison alsacienne à réinventer

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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

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Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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