Agence Alsace

Villa familiale avec piscine perchée sur les hauteurs

ANDLAU 67140 #Maison avec piscine 329 M2 Vendu | RÉF. 943
67140
ANDLAU
329 m2
Surface
7
Chambres
1
Salle de bain/eau
8000 m2
Terrain

et prend place sur un vaste terrain de 80 ares avec son verger. Elle a bénéficié en 2017 d’une rénovation qui a su conserver les matériaux locaux de caractère utilisés pour sa construction.

Protégée par un porche en bois, l’entrée s’ouvre sur un hall qui dessert deux premières chambres, la buanderie ainsi que le garage. Les pièces de vie prennent place à l’étage supérieur afin de pouvoir profiter pleinement de la vue sur les vignes environnantes. Le salon réchauffé par une cheminée et dotée de larges ouvertures se voit surplombé de poutres apparentes tandis que la cuisine dînatoire indépendante s’ouvre sur la terrasse orientée Sud. Située à l’arrière de la maison, cette dernière offre une parfaite intimité et accueille également une vaste piscine qui dispose d’un accès depuis l’intérieur de la maison. Une salle d’eau, deux chambres ainsi qu’une chaleureuse winstub avec son imposante cheminée complètent ce niveau. Le dernier étage comprend quant à lui trois chambres ainsi qu’une salle de bain.

Véritable atout de ce bien de caractère, son vaste terrain abrite de nombreux arbres fruitiers qui raviront les gourmands : pommes, mirabelles, cerises et coings peuvent y être récoltés en quantité. Sa situation dominante et ses volumes confortables viennent s’ajouter aux nombreux atouts de cette maison familiale.

Commerces à 5 min en voiture
Ecole primaire dans le village
Collège à Barr
Arrêt de bus à 5 min à pied

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5028 et 6802€

 

RÉF. 943

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 8000 m2
  • Taxe foncière : 1 939 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 262 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 262
    kWh/m².an
    52*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 52 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 52
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa familiale avec piscine perchée sur les hauteurs

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