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Laura ARBOGAST

Ancienne abbaye du XVIIe siècle et sa cheminée Jacques Couëlle

ANDLAU 67140 #Bien transformé #Demeure de caractère #Immobilier de prestige 633 M2 1 350 000 € | RÉF. 1391
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Ancienne abbaye du XVIIe siècle et sa cheminée Jacques Couëlle

ANDLAU 67140 #Bien transformé #Demeure de caractère #Immobilier de prestige 633 M2 1 350 000 € | RÉF. 1391
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67140
ANDLAU
633 m2
Surface
8
Chambres
4
Salles de bain/eau
610 m2
Terrain
1 350 000
Prix de vente

Blotti au centre historique d’un charmant village viticole à 10 minutes d’Obernai, l’histoire de cet ensemble hors norme de 660 m² remonte au XVIIe siècle. Partie intégrante d’une ancienne abbaye, il réunit la maison du portier et une partie de la maison du secrétaire de l’édifice religieux. Il a bénéficié dans les années 70 d’une réinterprétation originale organisée autour d’une cheminée monumentale signée par Jacques Couëlle. Exploité aujourd’hui en location saisonnière, ce lieu hors du commun affiche des volumes exceptionnels.

Une porte discrète permet d’accéder à une petite cour marquant la transition avec le village. Dès l’entrée, le mélange subtil des matériaux naturels et les jeux de demi-niveaux attirent le regard. Les imposantes poutres apparentes contrastent avec la blancheur immaculée du béton projeté-sculpté de Jacques Couëlle.

Un hall majestueux distribue un espace salon lové au creux d’un premier foyer de la cheminée. Il se prolonge par un espace salle à manger juché sur un promontoire dissimulant une piscine intérieure et depuis lequel les 11 mètres de hauteur de l’édifice sont donnés à admirer. Une ouverture cintrée mène à l’extérieur du bâtiment où se dévoile une seconde cour. Ornée de vestiges gothiques récupérés dans une chapelle provençale, elle offre une atmosphère empreinte de romantisme ainsi qu’une vue sur le clocher de l’église.

Une vaste cave datant des origines de l’édifice est surplombée par un escalier en bois massif menant à un premier espace nuit. Il se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un sauna. L’escalier continue sa course vers le niveau supérieur où prennent place une quatrième chambre, une salle de bain ainsi qu’une cuisine. L’ensemble de ces espaces constituent actuellement les appartements des hôtes.

Au centre du bâtiment, la cheminée accueille un second foyer ainsi qu’un second espace salon prolongé également par une salle à manger offrant une vue plongeante sur le niveau inférieur et sur la superbe baie gothique provençale intégrée au bâti dans les années 70.

Véritable prolongement organique de la cheminée, un escalier orné de ferronneries mène au dernier niveau qui dévoile une vaste pièce de réception lovée sous la charpente. En plus du troisième foyer de la cheminée, elle accueille également une bibliothèque où l’on reconnait les formes arrondies et instinctives de Jacques Couëlle.

Un appartement indépendant offre des espaces plus conventionnels avec une cuisine avec îlot central prolongée par un salon au plafond cathédrale surplombé d’une mezzanine. Ce dernier s’ouvre sur une agréable terrasse. L’espace nuit se compose d’un petit salon avec cheminée, d’une grande chambre avec ses rangements sur mesure et d’une salle de bain.

Un studio indépendant ainsi qu’un garage accessible depuis la rue viennent compléter les prestations de ce bien où les différents styles architecturaux, témoins d’un passé plus ou moins lointain forment un ensemble tout aussi harmonieux qu’étonnant.

 

RÉF. 1391

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 4 salles de bain
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 610 m2
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 231 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 231
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 9840 € et 13400 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne abbaye du XVIIe siècle et sa cheminée Jacques Couëlle
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Votre contact Espaces Atypiques
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Laura ARBOGAST - EI
Agent commercial
RSAC : 982 150 781 Saverne
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Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

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Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

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