Agence Alsace

Ancien moulin de caractère et son jardin

ALTORF 67120 #Maison à rénover #Moulin 365 M2 Vendu | RÉF. Alsace-754
67120
ALTORF
365 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1100 m2
Terrain

Situé au cœur d’un village à 5 minutes de Molsheim, cet ancien moulin fait partie d’un ensemble de bâtis historiques datant du XXe siècle. En partie rénové à l’aide de matériaux naturels, il déploie 356 m² sur un terrain de 11 ares et propose un art de vie en bordure d’eau dans un lieu de caractère et chargé d’histoire.

Un petit pont surplombant l’Altorf permet d’accéder à la propriété. Une porte en chêne massif marque l’entrée dans le bâtiment qui fut entièrement reconstruit entre 2000 et 2010. La pièce de vie de plus de 115 m² se voit parée de pierres naturelles de Bourgogne et d’enduits à la chaux. Elle réunit une cuisine ouverte aux tons boisés, un espace dînatoire et un agréable salon offrant une vue sur le cours d’eau et sur une prairie. Elle se prolonge par une terrasse et un jardin blotti au sein des murs d’enceinte. Une chambre de 20 m² accompagnée de sa salle d’eau ainsi qu’un cellier viennent clore les prestations du rez-de-chaussée.

L’accès à l’étage s’effectue par un vaste dégagement pouvant accueillir un coin salon ou un bureau. D’une surface de 27 m², la suite parentale surplombe le jardin et comprend un espace dressing ainsi qu’une salle d’eau. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que 4 chambres dont une de 28 m² complètent ce plateau. Niché sous les mansardes, des combles de 175 m² peuvent faire l’objet d’aménagements supplémentaires.

Entièrement conçue à l’aide de matériaux naturels et de qualité, cette maison marie harmonieusement habitat de charme et art de vie respectueux de l’environnement. Elle bénéficie notamment d’un système de chauffage par géothermie, d’un plancher chauffant et d’un système domotique et n’attend qu’une nouvelle famille qui aura à cœur de continuer à sublimer le charme de lieux avec une rénovation dans l’air du temps.

Commerces 5 min

Ecole dans le village

Aéroport à 10 min

Bus vers Strasbourg toutes les heures

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3363€ et 4451€

RÉF. Alsace-754

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1100 m2
  • Taxe foncière : 2 292 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 134 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 134
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien moulin de caractère et son jardin

Découvrez d'autres biens de l'agence Alsace

Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter