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Joris JAEGGY

Maison d’architecte esprit brutaliste avec jardin

QUATZENHEIM 67117 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 117 M2 425 000 € | RÉF. 1411
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Maison d’architecte esprit brutaliste avec jardin

QUATZENHEIM 67117 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 117 M2 425 000 € | RÉF. 1411
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67117
QUATZENHEIM
117 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
626 m2
Terrain
425 000
Prix de vente

Située à moins de 20 minutes de Strasbourg, cette maison d’architecte construite en 1997 développe une superficie habitable de 117 m² sur un terrain de 6 ares. Agrémentée d’un beau jardin exposé plein Sud, elle se distingue par des volumes atypiques et une luminosité optimale.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée qui laisse entrevoir tout le potentiel du lieu. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses ouvertures de plain-pied sur la terrasse et le jardin, propose un coin salon réchauffé par une cheminée et un espace salle à manger. Les 5m de hauteur sous plafond mettent en valeur l’élément architectural central de la maison, l’escalier avec sa passerelle, mariant harmonieusement l’acier brossé et le bois.
Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte de 11 m² nécessite d’être aménagée pour parfaire les espaces de vie. Un bureau et un accès au sous-sol complètent le niveau.

L’étage supérieur, marqué par cette magnifique mezzanine ouverte, accueille deux chambres disposant d’armoires de rangements intégrés et dont une profite également d’une salle d’eau attenante. De l’autre côté de la passerelle, 16 m² de surface pourraient donner lieu à une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs avec une agréable vue sur le jardin. Ce niveau propose par ailleurs une salle de bain indépendante.

Doté d’un garage double et d’un vaste sous-sol de 60 m² avec espace buanderie, cette maison atypique de qualité offre également une possibilité d’extension sur la terrasse.

Arrêt de bus (direction Strasbourg) à 3 minutes à pied

 

RÉF. 1411

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 626 m2
  • Taxe foncière : 951 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 198 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 198
    kWh/m².an
    40*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1606 € et 2174 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 894 407 782 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
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AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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