Agence Alsace
Laura ARBOGAST

Maison familiale rénovée et son écrin verdoyant

HANDSCHUHEIM 67117 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de charme 262 M2 999 000 € | RÉF. 1289
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Maison familiale rénovée et son écrin verdoyant

HANDSCHUHEIM 67117 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de charme 262 M2 999 000 € | RÉF. 1289
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67117
HANDSCHUHEIM
262 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1900 m2
Terrain
999 000
Prix de vente

Nichée au calme d’une impasse, dans une commune verdoyante à 15 minutes de Strasbourg, cette maison de 262 m² prend place sur un vaste terrain arboré de 19 ares avec piscine. Construite en 1982, ses généreux volumes ont bénéficié en 2021 d’une rénovation soignée qui leur ont permis de basculer dans tout le confort de la modernité.

La porte s’ouvre sur la vaste pièce de vie de 92 m² dont la visite débute par une entrée fonctionnelle dotée d’aménagements sur mesure avec niches décoratives. Baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et à une triple exposition, le séjour est réchauffé par un superbe poêle de masse finlandais en pierre de lave. La cuisine ouverte et son îlot central dinatoire se voit prolongée par un espace salle à manger et par un salon disposant d’un accès de plain-pied sur la terrasse. Un vaste bureau, pouvant également servir de chambre ainsi qu’un vestiaire complètent ce niveau.

L’étage supérieur est consacré aux pièces de nuit et accueille une salle de bain, une salle d’eau avec sauna et douche à l’italienne, un espace détente et quatre confortables chambres. Enfin, la suite parentale de 40 m² comprend un espace dressing ainsi qu’une salle d’eau privative. Le sous-sol de 140 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour une profession libérale ou un appartement indépendant. Actuellement, il abrite une cave à vin, une salle de sport de 30 m², un espace atelier, une salle de peinture-bricolage, une buanderie, un espace de stockage et une salle d’eau.

Les combles de 90 m² au sol offrent également un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les projets de ses futurs heureux propriétaires. Un garage double vient compléter les prestations de cette propriété dont le vaste extérieur idyllique et les prestations de qualité en font un cocon idéal pour une famille.

Ventes à la ferme à 5 min à pied
Supermarchés à 10 min en voiture
École à 4 min en voiture
Bus à 10 min à pied (rejoint Strasbourg en 20 min)

RÉF. 1289

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1900 m2
  • Taxe foncière : 2 323 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 131 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 131
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1810 € et 2500 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale rénovée et son écrin verdoyant
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Votre contact Espaces Atypiques
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Laura ARBOGAST - EI
Agent commercial
RSAC : 982 150 781 Saverne
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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