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Déborah FOIGNE

Appartement de charme à Neudorf

STRASBOURG 67100 #Appartement centre ville #Appartement de caractère 103 M2 455 000 € | RÉF. 1360
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Appartement de charme à Neudorf

STRASBOURG 67100 #Appartement centre ville #Appartement de caractère 103 M2 455 000 € | RÉF. 1360
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67100
STRASBOURG
103 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
455 000
Prix de vente

Situé à l’Est de Neudorf, dans un environnement calme et préservé, à proximité du parc de la Ménagerie et de la place du Marché, ce charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé de 103 m² se trouve dans un ravissant bâtiment des années 30. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2021, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.

L’entrée dessert une vaste pièce à vivre de 46 m², inondée de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon et la salle à manger s’harmonisent parfaitement, offrant un cadre de vie convivial et élégant. La cuisine sur-mesure, entièrement équipée, se distingue par son alliance subtile entre la chaleur du bouleau et la modernité de l’inox. Les pierres d’une ancienne loggia, désormais complètement ouverte, subliment cet espace de vie en y apportant un charme authentique et intemporel.

La chambre parentale s’ouvre sur une loggia privée orientée plein Sud, offrant un havre de paix propice à la détente. Une seconde chambre, polyvalente, peut être aménagée en bureau, en chambre d’enfant ou en chambre d’amis, selon les besoins. La salle de bains se distingue par une élégante combinaison de carreaux en mosaïque, de finitions noires mates et d’éléments métalliques, évoquant un style contemporain tout en s’inspirant de l’esthétique brutaliste.

Un jardin partagé offre des moments de convivialité au sein de la copropriété. Des tables et des bancs peuvent être mis à disposition. Une cave et un grenier viennent compléter les prestations de cet appartement.

Place du marché à 15 minutes à pied, 5 minutes à vélo
École à 15 minutes à pied, 6 minutes à vélo
Arrêt de tram Jean Jaures à 6 minutes à pied
Commerces à proximité

 

RÉF. 1360

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 36 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 844 €
  • Taxe foncière : 1 236 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 167 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 167
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1243 € et 1681 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme à Neudorf
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Votre contact Espaces Atypiques
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Déborah FOIGNE - EI
Agent commercial
RSAC : 978027472 Strasbourg
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