Villa de standing
À seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison de 352 m² sur un terrain de 11 ares déploie des prestations haut de gamme. Elle bénéficie d’une situation au calme, à l’extrémité d’un quartier résidentiel et permet un accès à pied aux commerces et aux transports en commun.
Derrière des bambous et un large portail, quelques marches mènent à l’entrée de la maison. Une fois la porte passée, les volumes de la pièce de vie de plus de 70 m² avec son sol en granit se dévoilent immédiatement. Une salle à manger dotée de larges ouvertures ainsi que d’un vide sur séjour invite à des moments de convivialité. Légèrement en contrebas, un agréable coin salon agrémenté d’une cheminée offre un accès direct au vaste espace bien-être. D’une hauteur sous plafond de plus de 5 m, ce dernier bénéficie d’une piscine intérieure, d’un système home cinéma, ainsi que d’un coin bar. Il se prolonge en sous-sol par un sauna, un jacuzzi ainsi qu’une salle d’eau. Une cuisine entièrement équipée, une première chambre ainsi qu’une salle de bain viennent compléter le rez-de-chaussée.
Le 1er étage accueille une deuxième chambre ainsi qu’un espace mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour d’un côté et sur l’espace bien-être de l’autre. Enfin, la suite parentale de plus de 35 m² séduit par ses volumes. Dotée d’une douche en ardoise et d’une baignoire balnéo, elle bénéficie également d’une terrasse. Un escalier aux lignes graphiques mène aux combles de 24 m² entièrement aménagés en dressing.
Un soin tout particulier a été apporté aux espaces extérieurs. La terrasse abritée permet de profiter du jardin en toute saison. Du sable et des pins parasols confèrent à cette propriété un air de vacances, confirmé par le terrain de pétanque à l’arrière la maison. Un carport avec sa toiture végétalisée, un garage double, une vaste cave à vin dotée d’un climatiseur Eurocave, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent les prestations de ce bien. Son impressionnant espace bien-être, le standing de ses prestations et ses généreux volumes font de cette maison un bien coup de cœur.
Commerces accessibles à pied
Arrêt de bus pour Strasbourg à 5 min à pied
Piste des forts à moins de 5 min en vélo
Photo non contractuelle
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 1100 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 2 777 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
