Triplex dans un ancien cinéma
Situé sur un quai de la presqu’île, ce bien d’exception est issu de la réhabilitation d’un bâtiment culturel. Salle de théâtre jusqu’en 1949, il fut ensuite transformé en cinéma jusqu’en 1987. Il se compose aujourd’hui de deux lieux de vie indépendants reliés par une cour de 90 m².
Doté d’une entrée avec rangements, l’appartement principal offre 174 m² sur 3 niveaux. Sa pièce de vie traversante de 75 m² bénéficie de larges ouvertures et d’un accès à la cour, écrin de verdure au cœur du centre-ville. La cuisine ouverte est séparée de l’espace salon par un escalier en bois et métal. Témoignage de l’ancien théâtre, deux majestueuses colonnes s’élancent vers le plafond culminant à 5,5 mètres de hauteur. Organisé autour d’une coursive en mezzanine, le niveau supérieur et son parquet massif accueille une suite parentale avec sa salle de bain ainsi que deux chambres en enfilade et une salle d’eau. Le sous-sol offre quant à lui un espace de 30 m² avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. Située au 2e étage avec ascenseur du bâtiment, une pièce de 11 m² actuellement aménagée en buanderie vient compléter les prestations de ce bien.
De l’autre côté de la cour privative, l’ensemble comprend un second appartement de 42 m². Doté également d’une entrée indépendante, il offre un espace de vie d’un blanc immaculé, baigné de lumière par deux baies vitrées toute hauteur, une cuisine ouverte, une salle d’eau ainsi qu’un espace nuit en mezzanine avec vue plongeante sur le séjour.
Un sous-sol d’une trentaine de m² complète ce deuxième lieu de vie, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour l’accueil d’hôtes en toute indépendance. Bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités de l’hyper-centre, ce bien chargé d’histoire saura séduire les citadins à la recherche de généreux espaces et d’un îlot de tranquillité au beau milieu de l’agitation de la ville.
Double garage et place de parking en sous terrain
Gare 10 min à pied
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 5 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 90 m2
- Stationnement : 2 places
- 36 lots de copropriété
- Charges annuelles : 6 300 €
- Taxe foncière : 2 064 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
