Maison années 20 avec jardin quartier Saint-Florent
Située dans le secteur recherché dit du vieux Cronenbourg, au cœur du quartier Saint-Florent, cette maison de 195 m² bénéficie d’une localisation idéale grâce à sa connexion immédiate avec le centre-ville de Strasbourg et les principaux axes autoroutiers. Construite dans les années 20, elle a conservé sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m et bénéficie d’un espace extérieur paysagé d’environ 150 m² agrémenté d’un petit atelier affirmant l’esprit bucolique des lieux. Cette propriété de charme n’attend qu’un rafraîchissement dans l’air du temps pour dévoiler son plein potentiel.
Un hall d’entrée mène au premier niveau composé, d’une chambre double de 30 m², d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un petit salon agrémenté d’un balcon avec son accès direct à l’espace extérieur. Un escalier d’époque en bois mène au second niveau disposant d’une pièce de vie de 36 m² avec balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un espace TV et son balcon surplombé d’une marquise en fer forgée typique du courant art nouveau. Le troisième et dernier niveau de la maison accueille deux chambres et offre également un accès au grenier et combles. D’une surface de 60 m² au sol, ces derniers représentent un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Un garage de 30 m² et un sous-sol viennent compléter les prestations de cette maison qui saura ravir les amateurs du cachet de l’ancien et de beaux volumes lumineux grâce à son orientation Est-Ouest.
Arrêts de tram Saint Florent et Rotonde à moins de 5 min à pied
Commerces à proximité
Écoles primaire et maternelle à moins de 5 min à pied
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 300 m2
- Taxe foncière : 1 602 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
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- C
- D
- E
- 347kWh/m².an76*kg CO2/m².anF
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- 76kg CO2/m².anF
- G
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr