Agence Alsace

Maison années 20 avec jardin quartier Saint-Florent

STRASBOURG 67000 #Maison de ville 195 M2 Vendu | RÉF. Alsace-720
67000
STRASBOURG
195 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
300 m2
Terrain

Située dans le secteur recherché dit du vieux Cronenbourg, au cœur du quartier Saint-Florent, cette maison de 195 m² bénéficie d’une localisation idéale grâce à sa connexion immédiate avec le centre-ville de Strasbourg et les principaux axes autoroutiers. Construite dans les années 20, elle a conservé sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m et bénéficie d’un espace extérieur paysagé d’environ 150 m² agrémenté d’un petit atelier affirmant l’esprit bucolique des lieux. Cette propriété de charme n’attend qu’un rafraîchissement dans l’air du temps pour dévoiler son plein potentiel.

Un hall d’entrée mène au premier niveau composé, d’une chambre double de 30 m², d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un petit salon agrémenté d’un balcon avec son accès direct à l’espace extérieur. Un escalier d’époque en bois mène au second niveau disposant d’une pièce de vie de 36 m² avec balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un espace TV et son balcon surplombé d’une marquise en fer forgée typique du courant art nouveau. Le troisième et dernier niveau de la maison accueille deux chambres et offre également un accès au grenier et combles. D’une surface de 60 m² au sol, ces derniers représentent un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Un garage de 30 m² et un sous-sol viennent compléter les prestations de cette maison qui saura ravir les amateurs du cachet de l’ancien et de beaux volumes lumineux grâce à son orientation Est-Ouest.

Arrêts de tram Saint Florent et Rotonde à moins de 5 min à pied

Commerces à proximité

Écoles primaire et maternelle à moins de 5 min à pied

RÉF. Alsace-720

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Taxe foncière : 1 602 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 347 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 347
    kWh/m².an
    76*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 76 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 76
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison années 20 avec jardin quartier Saint-Florent

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L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

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AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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