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Déborah FOIGNE

Loft et ses terrasses au coeur de Neudorf

STRASBOURG 67000 #Appartement avec terrasse #Loft 135 M2 699 000 € | RÉF. 1429
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Loft et ses terrasses au coeur de Neudorf

STRASBOURG 67000 #Appartement avec terrasse #Loft 135 M2 699 000 € | RÉF. 1429
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67000
STRASBOURG
135 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
699 000
Prix de vente

Idéalement situé à quelques pas de la place du Marché, tout en étant préservé de l’agitation citadine, ce loft de 135 m² est issu de la réhabilitation d’un ancien atelier de tapissier. Offrant des volumes généreux et un charme singulier, il se déploie sur deux niveaux, s’accompagne de deux terrasses et se vit comme une maison de ville.

En rez-de-chaussée surélevé, l’entrée s’ouvre sur une cuisine équipée prolongée par une pièce à vivre chaleureuse. Les briques apparentes et le parquet en chêne rappellent l’authenticité du lieu, tandis qu’une chambre et une salle de bain avec son parquet bateau complètent ce niveau. Une impressionnante terrasse en pin d’environ 100 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de ville invite à la détente.

Le niveau inférieur a été récemment rénové dans un style contemporain. Il se compose d’un vaste espace de vie lumineux et d’un bureau-bibliothèque semi-ouvert. Deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative accompagnent l’ensemble qui se voit prolongé par une seconde terrasse en contrebas.

Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement allie le dynamisme du début de Neudorf avec la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Il bénéficie également d’un double garage pouvant faire office d’atelier et d’une double cave, offrant des espaces de rangement polyvalents.

Ce bien unique, conjuguant élégance et fonctionnalité, séduira les amateurs d’espaces de caractère en quête d’un cadre de vie atypique et privilégié.

RÉF. 1429

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Stationnement : 2 places
  • 12 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 2 192 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 180 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 180
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2210 € et 3030 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft et ses terrasses au coeur de Neudorf
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Déborah FOIGNE - EI
Agent commercial
RSAC : 978027472 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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