Agence Alsace

Loft en dernier étage et ses terrasses quartier Coop

STRASBOURG 67000 #Duplex #Loft 80 M2 Vendu | RÉF. 1301
67000
STRASBOURG
80 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau

Situé au coeur d’un quartier en plein essor, à proximité de la frontière allemande, ce loft en duplex inversé de 80 m² occupe les derniers étages avec ascenseur de l’ancien centre administratif de l’enseigne Coop Alsace, transformé en 2022. Dans ce nouvel épicentre, où la culture vibrante et la vie citoyenne se côtoient, de nombreux projets économiques et solidaires voient le jour. Entouré de parcs, d’espaces de détente et de chemins de promenade au bord du Rhin, ce quartier offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes du centre-ville.

Blotti sous les toitures imitant les sheds des usines d’autrefois, ce loft baigné de lumière propose une décoration chaleureuse et des finitions haut de gamme. L’entrée, située au rez-de-chaussée est agrémentée de rangements intégrés. Ce niveau mène à une spacieuse chambre principale agrémentée d’un espace bureau fonctionnel et prolongée par une première terrasse. La salle d’eau attenante, dotée d’une douche à l’italienne complète ce premier plateau.

Un élégant escalier aux accents métalliques conduit à l’étage supérieur qui accueille la pièce de vie dotée d’une disposition traversante Est-Ouest. La hauteur sous plafond culminant à plus de 4m, met en valeur les poutres en bois naturel qui confèrent à l’ensemble un charme chaleureux. De part et d’autre de l’escalier central, prennent place une cuisine ouverte avec îlot central et espace dînatoire, et un confortable salon habillé d’aménagements sur mesure. Celui-ci s’ouvre sur la seconde terrasse, abritée sous la toiture et qui promet des instants de détente.

Le bâtiment se situe à quelques pas du Silo Coop, le parking du site et à 10 minutes à pied de l’arrêt de TRAM Port du Rhin. D’ici fin 2024, l’arrêt Star Coop se trouvera à quelques mètres de la résidence.

Pour favoriser la convivialité, une « place du village » équipée d’un barbecue est mise à la disposition des résidents à l’extérieur de l’immeuble. De plus, une salle commune de 60 m² est accessible pour des moments de discussion et de partage. Une cave ainsi qu’un local à vélo viennent compléter les prestations de ce bien cosy qui ravira les amateurs de ce quartier réputé pour son dynamisme et sa créativité.

RÉF. 1301

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 5
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 39 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 160 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 176 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 176
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960 € et 1330 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft en dernier étage et ses terrasses quartier Coop

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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

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Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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