Agence Alsace
Kévin WEYHAUBT

Local professionnel aménagé en studio de musique

STRASBOURG 67000 #Local 113 M2 380 000 € | RÉF. 1471
Appeler
Écrire

Local professionnel aménagé en studio de musique

STRASBOURG 67000 #Local 113 M2 380 000 € | RÉF. 1471
Appeler
Écrire
67000
STRASBOURG
113 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
380 000
Prix de vente

Au coeur du centre-ville, ce studio d’enregistrement professionnel de 113 m² prend place dans un bâtiment historique. Son aménagement en sous-sol garantit une parfaite isolation phonique, idéale pour les artistes et producteurs en quête d’un espace dédié à la création musicale. Ce local pourrait également être exploité en location saisonnière de courte durée, offrant ainsi une opportunité d’investissement flexible et rentable.

L’agencement intérieur a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort. La régie professionnelle, conçue selon les standards de l’industrie musicale, bénéficie d’un traitement acoustique soigné et d’un agencement optimisé pour le mixage et la production. Les quatre cabines d’enregistrement, équipées d’un traitement phonique de haute qualité, permettent une polyvalence d’utilisation, du chant à l’enregistrement d’instruments. Un espace salon avec rangements offre un lieu de détente agréable, complété par une cuisine entièrement équipée et une salle d’eau avec toilettes. Réalisés en 2016, les travaux d’aménagement incluent une conception de type « boîte dans la boîte », assurant une insonorisation optimale pour une exploitation professionnelle. Un ascenseur facilite l’accès au studio, rendant le lieu aussi fonctionnel qu’agréable.

Situé en plein centre-ville, ce bien immobilier haut de gamme bénéficie d’un environnement dynamique, propice aux rencontres et collaborations artistiques. Les commerces, transports et commodités sont accessibles à pied, renforçant l’attractivité du lieu pour une clientèle de musiciens et de producteurs en quête d’un espace clé en main. Une possibilité de stockage supplémentaire complète les prestations, offrant un atout non négligeable pour le matériel technique.

Parfaitement adapté à une exploitation en location saisonnière ou en meublé de tourisme, ce bien offre une flexibilité précieuse pour un investissement pérenne.

Commerces à 1 min à pied
Tram à 1 min à pied
Gare à 5 min à pied

 

RÉF. 1471

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : -1
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 429 €
  • Taxe foncière : 1 216 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 133 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 133
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1800 € et 2100 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Kévin WEYHAUBT
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Alsace

Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter