Agence Alsace

Duplex sous les toits et sa terrasse quartier Contades

STRASBOURG 67000 #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère 131 M2 Vendu | RÉF. 1022
67000
STRASBOURG
131 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé à quelques pas du parc du Contades, cet appartement aux finitions soignées de 131 m² (173 m² au sol) prend place au 5e et dernier étage avec ascenseur d’un bâtiment de caractère édifié en 1903. Il a bénéficié en 2005 d’une rénovation dans un style contemporain et offre une agréable terrasse tropézienne.

L’entrée dessert d’un côté la cuisine dotée d’un espace bar et de l’autre le séjour de 39 m² (47 m² au sol) baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Ses poutres apparentes ainsi que son parquet bois viennent réchauffer son atmosphère épurée. La partie salon se voit surplombée d’un vide sur séjour accentuant la sensation d’espace. Un bureau, deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire viennent compléter ce premier niveau.

Un escalier mêlant harmonieusement métal et bois mène au niveau supérieur qui accueille un coin télé, une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau. Une large baie vitrée permet d’accéder à la terrasse et de profiter d’un extérieur en coeur de ville. Une cave en sous-sol parfaitement équipée pour une conservation optimale des vins s’ajoute aux prestations de ce bien rare.

Espace pour les vélos dans la cour partagée
Commerces à 10 min a pied
Ecoles 10 min à pied
Tram à 3 min à pied
Autoroute à 5 min en voiture

 

RÉF. 1022

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 19 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 868 €
  • Taxe foncière : 1 439 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 123 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 123
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1180 € et 1640 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex sous les toits et sa terrasse quartier Contades

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Espaces Atypiques
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L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

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L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

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L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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