Duplex et sa terrasse sur les toits en investissement locatif
Duplex et sa terrasse sur les toits en investissement locatif
Niché au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble avec façade en pierre de taille typique de la Neustadt, cet appartement de 93 m² allie volumes généreux et charme des mansardes. Vendu loué, il constitue un produit d’investissement sûr au coeur d’un quartier très recherché, à proximité de toutes les commodités.
Il se compose d’une entrée agrémentée de rangements sur mesure et s’ouvrant sur la pièce de vie qui déploie 55 m². Traversante et dotée de nombreuses entrées de lumière, cette dernière s’organise autour d’une cheminée et se prolonge par une cuisine ouverte avec son espace bar et donnant sur une charmante terrasse à l’abri des regards.
Un couloir mène à l’espace nuit qui se compose d’une salle d’eau puis d’une suite parentale accueillant une petite chambre mansardée et sa salle de bain. Accessibles depuis la pièce vie, les combles ont été aménagés en un bureau sous les toits de 14 m². Doté de nombreux rangements, cet espace pourrait aisément faire l’objet d’une chambre supplémentaire.
La situation idéale de cet appartement en fait un produit d’investissement rare et susceptible de se prêter à de nombreux projets.
Climatisation
Chauffage gaz individuel
Une cave
Tram lycée Kléber à quelques pas
Nombreux commerces de proximité
Place de Haguenau et accès autoroute à 5 min
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- 19 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 880 €
- Taxe foncière : 973 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr