Duplex et sa terrasse sur les toits au coeur de la Neustadt
Duplex et sa terrasse sur les toits au coeur de la Neustadt
Idéalement situé à seulement quelques pas de la place de la République, cet appartement de 134 m² (159 m² au sol) prend place au 4e et dernier étage avec ascenseur d’un bâtiment datant de 1904 et offrant une superbe façade en pierres de taille. Agencé en duplex, il allie calme et luminosité et comporte un atout majeur : une terrasse en bois de 25 m² qui offre une vue dégagée sur les toits de la ville et sur la Cathédrale.
Dans l’esprit d’un duplex inversé, le premier niveau accueille deux chambres. La première de 17 m² est dotée d’un agréable balcon sur rue qui offre une vue directe sur l’église Saint Paul. La seconde chambre propose quant à elle une confortable surface de 20 m². Une salle d’eau accompagnée d’un dressing ainsi qu’une dernière pièce insonorisée, parfaitement adaptée à la pratique d’un instrument de musique finalisent cet étage.
Le niveau supérieur dévoile la pièce de vie avec cuisine ouverte. Avec ses poutres apparentes et ses fenêtres de toit, l’espace promet un véritable cocon baigné de lumière à ses futurs heureux propriétaires. Il s’ouvre directement sur l’incroyable terrasse qui vient prolonger le séjour et appelle à des moments de détente et de convivialité partagés. Une suite parentale accompagnée de sa salle d’eau vient compléter les prestations de ce niveau.
Une grande cave s’ajoute aux nombreux atouts de ce bien rare tant par sa localisation prisée que par son extérieur.
Arrêt de Tram République à 5 min à pied
Commerces à quelques pas
Écoles à quelques pas
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 4
- 4 étages dans l'immeuble
- 6 lots de copropriété
- Charges annuelles : 4 400 €
- Taxe foncière : 1 692 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 175kWh/m².an38*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 38kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1460 € et 2030 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr