Agence Alsace
Alain ROY

Duplex en dernier étage et sa vue Cathédrale

STRASBOURG 67000 #Appartement avec vue #Appartement dernier étage #Appartement rénové 56 M2 395 000 € | RÉF. 1437
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Duplex en dernier étage et sa vue Cathédrale

STRASBOURG 67000 #Appartement avec vue #Appartement dernier étage #Appartement rénové 56 M2 395 000 € | RÉF. 1437
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67000
STRASBOURG
56 m2
Surface
1
Salle de bain/eau
395 000
Prix de vente

Situé au cœur du centre historique, à quelques pas de la place Gutenberg, cet appartement de 56 m² (86 m² au sol) prend place au 4e et dernier étage d’un immeuble bourgeois du début du XXe siècle parfaitement entretenu. Ses atouts de charme à l’image de ses poutres apparentes ont été parfaitement mis en valeur par une rénovation contemporaine.

La pièce de vie de 26 m² offre un salon cosy, un bel espace dînatoire et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d’eau ainsi qu’une première chambre climatisée complètent ce niveau. L’étage supérieur accueille une seconde chambre, climatisée elle aussi et qui dévoile une vue imprenable sur la Cathédrale.

Sa localisation centrale permettra à ses futurs heureux propriétaires de profiter de toutes les commodités offertes par la capitale alsacienne tout en bénéficiant du calme d’un dernier étage.

RÉF. 1437

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 salle de bain
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 968 €
  • Taxe foncière : 645 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 226 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 226
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 860 € et 1220 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage et sa vue Cathédrale
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Votre contact Espaces Atypiques
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Alain ROY - EI
Agent commercial
RSAC : 981413313 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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