Neuf : Duplex en dernier étage avec terrasse et séjour cathédrale
Neuf : Duplex en dernier étage avec terrasse et séjour cathédrale
Située sur les bords de l’Aar, à quelques pas du quartier d’affaires du Wacken et d’un arrêt de Tram, cette résidence d’exception se niche dans un cadre de verdure aux extérieurs particulièrement soignés. Au coeur d’un quartier recherché à la fois paisible et urbain, elle propose une architecture élégante laissant la part belle aux matériaux de qualité et à la luminosité avec de nombreuses ouvertures sur l’extérieur
Lové aux 3e et 4e étages avec ascenseur, cet attique de 101 m² bénéficie d’une terrasse de 21 m² idéalement orientée Sud-Ouest. Une confortable entrée dessert la pièce de vie de 30 m² dotée d’une cuisine ouverte. Ses nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse baignent l’atmosphère d’une abondante luminosité. La présence d’une double hauteur confère également au séjour une agréable sensation d’espace. Une salle d’eau complète ce niveau. L’étage supérieur accueille un dégagement offrant une vue plongeante sur le salon. Il propose trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Deux garages en sous-sol ainsi qu’une cave s’ajoutent aux prestations de ce bien qui dispose d’un confort de vie optimal notamment grâce à un système de plancher chauffant-rafraîchissant.
Sa situation exceptionnelle, au coeur d’un quartier recherché et l’architecture originale de cette résidence à taille humaine constituent un écrin de choix pour ce bien d’exception.
Piste cyclable à 1 min
Tram B et E à 5 min
Autoroute M35 à 1 min
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 3
- 4 étages dans l'immeuble
- 22 lots de copropriété
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr