Agence Alsace

Duplex de charme et son jardin

STRASBOURG 67000 #Appartement avec jardin #Appartement de caractère 131 M2 Vendu | RÉF. 1099
67000
STRASBOURG
131 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé à 10 minutes à pied de la Gare, cet appartement de 131 m² prend place au rez-de-chaussée surélevé et au premier étage d’un immeuble de 1905. Une rénovation bien pensée et une décoration travaillée ont su mettre en avant tout son potentiel pour en faire un lieu de vie contemporain.

L’entrée de l’appartement s’ouvre une cuisine équipée fonctionnelle agrémentée d’un espace bar réalisé en 2020. Elle s’ouvre sur un balcon qui dispose d’un accès direct à un agréable jardin collectif.

La visite se poursuit vers la spacieuse pièce de vie de 33 m2 dont la hauteur sous plafond avoisine les 3 m. Avec ses moulures au plafond et son parquet au sol, elle affiche tout le charme de l’habitat bourgeois du début du XXe siècle. Une chambre de près de 15 m2, utilisée actuellement en atelier d’artiste, complète ce niveau.

Au premier étage, une belle mezzanine dotée de rangements permet d’accueillir un bureau. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que deux chambres dont une avec balcon composent l’espace nuit.

Sa localisation, ses volumes et ses espaces fonctionnels font de cet appartement un bien rare sur le marché.

Deux caves en sous-sol
Possibilité de louer un garage à proximité au tarif de 40€

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1800 et 2480 €

 

RÉF. 1099

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 160 €
  • Taxe foncière : 1 000 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 237 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 237
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de charme et son jardin

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Alsace

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L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

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L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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