Agence Alsace

Duplex de charme et sa terrasse sur les toits

STRASBOURG 67000 #Appartement dernier étage 99 M2 Vendu | RÉF. Alsace-0405EAS
67000
STRASBOURG
99 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Idéalement situé à proximité du Tribunal, cet appartement de 99 m² (110 m² au sol) vient se nicher aux derniers étages d’un immeuble avec ascenseur datant du début XXe siècle. Entièrement rénové avec goût, il bénéficie d’une agréable terrasse au calme.

L’entrée dessert un lumineux séjour de 20 m² agrémenté d’un parquet massif d’origine. Il se prolonge par une salle à manger et par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et dotée d’un coin repas. Courant le long de ces trois pièces de réception, un balcon paré d’une balustrade en fer forgé constitue un premier espace extérieur.

Un escalier d’artisan aux lignes contemporaines mène à l’étage supérieur. Lové sous les toits, ce dernier déploie tout le charme des mansardes et des poutres apparentes. Il offre deux chambres de 20 m² et 15 m², une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un accès à la terrasse. Donnant sur la cour intérieure de l’immeuble, elle permet de profiter d’un îlot de tranquillité à seulement quelques pas de l’hyper-centre et à proximité de toutes les commodités. Une cave dallée en sous-sol vient compléter les prestations ce bien coup de cœur.

La qualité de ses finitions, le soin apporté à sa rénovation et ses espaces extérieurs font de cet appartement un bien rare.

Arrêt de tram ou bus à 5 minutes à pied

Ecoles primaire à moins de 1 minute à pied

RÉF. Alsace-0405EAS

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 028 €
  • Taxe foncière : 1 039 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 269 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 15 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de charme et sa terrasse sur les toits

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Espaces Atypiques
Alsace

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Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

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L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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