Agence Alsace
Déborah FOIGNE

Duplex avec terrasse au coeur de la Petite France

STRASBOURG 67000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement de caractère 125 M2 665 000 € | RÉF. 1263
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Duplex avec terrasse au coeur de la Petite France

STRASBOURG 67000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement de caractère 125 M2 665 000 € | RÉF. 1263
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67000
STRASBOURG
125 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
665 000
Prix de vente

Blotti au coeur d’une rue discrète d’un des quartiers emblématiques de la capitale alsacienne, cet appartement de caractère de 125 m² (158 m² au sol) prend place aux 3e et 4e étages d’un bâtiment historique datant du XIXe siècle. Il profite du calme d’un dernier étage et également d’une terrasse de 25 m² particulièrement rare dans ce secteur.

L’entrée s’effectue au 2ème étage depuis lequel une volée de marches mène ensuite à la pièce de vie de 40 m². Baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures, elle affiche tout le charme des habitats traditionnels alsaciens avec sa charpente à pans de bois. La cuisine ouverte et son espace dînatoire sont jouxtés par un cellier. Une salle d’eau ainsi que deux confortables chambres de 14 m² complètent ce niveau.

Depuis le séjour, un escalier mène au dernier étage consacré à un espace parental. La chambre accompagnée de sa salle d’eau vient se nicher sous les mansardes. Une large fenêtre de toit inonde l’ensemble de lumière et laisse apercevoir le sommet de la cathédrale. Dans son prolongement, la mezzanine a été aménagée en un espace bureau fonctionnel qui mène à l’atout coup de coeur du bien : sa terrasse en bois permettant d’admirer en toute quiétude les toits de Strasbourg.

Une cave vient compléter les prestations de cet appartement dont la pièce de vie et la suite parentale sont climatisées afin d’assurer à ses futurs heureux propriétaires un confort en toute saison. Sa situation au coeur d’un quartier pittoresque et recherché du centre-ville tout profitant d’un bel extérieur et d’un calme sans pareil font de cet appartement un bien particulièrement rare.

Ecole maternelle et collège à 15 minutes à pied
Lycée à 20 minutes à pied
Gare à 10 minutes à pied

 

RÉF. 1263

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 18 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 664 €
  • Taxe foncière : 1 271 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 238 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 238
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1800 € et 2490 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec terrasse au coeur de la Petite France
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Déborah FOIGNE - EI
Agent commercial
RSAC : 978027472 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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