Agence Alsace

Cocon niché sous les toits et sa terrasse

STRASBOURG 67000 #Appartement dernier étage 37 M2 Vendu | RÉF. 1208
67000
STRASBOURG
37 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau

Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, cet appartement de 37 m² prend place au 3e et dernier étage sans ascenseur d’un bâtiment dont le ravalement a été effectué en octobre 2023. Blotti sous les combles et entièrement climatisé, il a bénéficié en 2020 d’une rénovation dans l’air du temps et offre une véritable bulle de confort protégée de l’agitation urbaine.

L’entrée s’ouvre sur un dégagement qui dessert la pièce à vivre. Dans la partie salon, les poutres apparentes de l’édifice confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse. Un mur de brique apportant un effet loft marque la transition vers la salle à manger qui se voit prolongée par une lumineuse cuisine ouverte. La chambre a été conçue dans un esprit suite d’hôtel avec sa salle d’eau intégrée.

Une agréable terrasse à la vue dégagée ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de ce bien qui offre tout le confort contemporain.

Commerces à 10 min à vélo
Ecoles à 10 min à vélo
Transports : Bus C1, C6, et N3 à quelques pas
Autoroute à 3 min en voiture

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 600 et 870 €

RÉF. 1208

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 600 €
  • Taxe foncière : 467 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 600 € et 870 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cocon niché sous les toits et sa terrasse

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L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

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L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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