Agence Alsace
Alain ROY

Attique avec sa terrasse avec vue dégagée au coeur de la Robertsau

STRASBOURG 67000 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement dernier étage 111 M2 590 000 € | RÉF. 1461
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Attique avec sa terrasse avec vue dégagée au coeur de la Robertsau

STRASBOURG 67000 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement dernier étage 111 M2 590 000 € | RÉF. 1461
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67000
STRASBOURG
111 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
590 000
Prix de vente

Situé dans le quartier recherché de la Robertsau, cet attique de 111 m² (144 m² au sol) bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à deux pas des institutions européennes et des principales commodités. Doté d’une terrasse de 32 m² offrant une vue imprenable sur la cathédrale et le Parlement Européen, ce bien rare combine confort moderne et emplacement exceptionnel.

La grande pièce de vie, ouverte et lumineuse, constitue le coeur des lieux. Sa configuration optimisée permet d’y organiser salon et salle à manger tout en profitant de l’abondante lumière naturelle apportée par les grandes baies vitrées. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se révèle fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. De nombreux rangements complètent l’ensemble. L’appartement est également équipé de volets électriques, assurant un confort supplémentaire et une gestion optimale de l’éclairage naturel.

Les matériaux et finitions de qualité, ainsi que l’architecture contemporaine de l’immeuble, offrent une atmosphère chaleureuse et élégante. L’ascenseur permet d’accéder facilement à ce bien d’exception, ajoutant à son confort et à son aspect pratique.

Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse de 32 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours. L’environnement immédiat, tout à la fois urbain et calme, bénéficie de la proximité des transports, des commerces, des écoles et des espaces verts, apportant une qualité de vie indéniable.

Une cave spacieuse et un garage double viennent compléter ce bien rare qui séduit par sa situation géographique et ses aménagements soignés.

Commerces à 8 min à pied
Ecoles à 8 min à pied
Transports (tram, bus, autoroute) à 2 min à pied

Prix net vendeur 590.000€
Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur soit 29 500€

 

RÉF. 1461

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 38 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 755 €
  • Taxe foncière : 2 027 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 256 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 256
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1703 € et 2305 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Alain ROY - EI
Agent commercial
RSAC : 981413313 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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