Agence Alsace
Alain ROY

Appartement lumineux au pied de l’Orangerie

STRASBOURG 67000 #Appartement avec balcon #Appartement de caractère 95 M2 495 000 € | RÉF. 1350
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Appartement lumineux au pied de l’Orangerie

STRASBOURG 67000 #Appartement avec balcon #Appartement de caractère 95 M2 495 000 € | RÉF. 1350
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67000
STRASBOURG
95 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
495 000
Prix de vente

Situé sur la prestigieuse allée de la Robertsau, à proximité immédiate des Institutions Européennes, cet appartement de 94 m² prend place au 2e étage avec ascenseur d’un bâtiment datant des années 60. Il a bénéficié en 2014 d’une rénovation de qualité venue lui offrir un art de vie dans l’air du temps. Sa situation à seulement quelques mètres du poumon verdoyant de l’Orangerie en font bien rare.

L’entrée s’ouvre sur un hall habillé de marbre travertin qui distribue les différentes pièces de l’appartement et tout d’abord son agréable double séjour. Avec son parquet en chêne massif et ses larges ouvertures donnant sur les arbres, il constitue un espace chaleureux et propice à la détente. Il se voit prolongé par un balcon filant depuis lequel les arbres de l’Orangerie se laissent apercevoir. La cuisine indépendante affiche des lignes épurées. Elle comprend un espace dînatoire et s’ouvre sur un second balcon.

L’espace nuit accueille quant à lui une salle d’eau avec douche à l’italienne et deux confortables chambres. Dotées toutes deux d’un parquet massif, la première offre des rangements intégrés tandis que la seconde dispose d’un accès au balcon filant.

Une cave ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations de ce bien à la localisation exceptionnelle.

Ecoles à 7 min à vélo
Arrêt de bus à 1 min à pied
Accès autoroute à 10 min

 

RÉF. 1350

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 6 254 €
  • Taxe foncière : 1 977 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 243 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 243
    kWh/m².an
    53*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 53 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 53
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1240 € et 1720 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux au pied de l’Orangerie
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Alain ROY - EI
Agent commercial
RSAC : 981413313 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

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Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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