Agence Alsace
Alain ROY

Appartement de charme sur l’allée de la Robertsau

STRASBOURG 67000 #Appartement à rénover #Appartement de caractère #Haussmannien 182 M2 889 200 € | RÉF. 1369
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Appartement de charme sur l’allée de la Robertsau

STRASBOURG 67000 #Appartement à rénover #Appartement de caractère #Haussmannien 182 M2 889 200 € | RÉF. 1369
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67000
STRASBOURG
182 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
889 200
Prix de vente

Situé sur la prestigieuse allée de la Robertsau, à proximité du Parc de l’Orangerie et des Institutions Européennes, cet appartement haussmannien de 182 m² prend place au 2e étage avec ascenseur d’un bâtiment de caractère datant de la fin du XIXe siècle. Ses généreux volumes propices à une vie de famille n’attendent qu’un rafraîchissement dans l’air du temps pour révéler leur plein potentiel.

Dès l’entrée, le ton est donné. Parquet massif, moulures et haut plafond, le vocabulaire illustre tout le charme de l’habitat bourgeois du siècle dernier. L’espace de réception de 65 m² comprend trois lumineuses pièces en enfilade et s’ouvre sur un balcon. Un oriel vient ajouter une touche de caractère à l’ensemble. La cuisine indépendante offre un bel espace dînatoire et donne également sur un balcon. La partie nuit se compose d’une salle de bain et de trois chambres donnant sur une cour intérieure, assurant un environnement calme.

Une cave vient compléter les prestations de ce bien de caractère dans lequel ses futurs heureux propriétaires auront tout le loisir d’aménager une décoration à leur image.

Centre-ville à 5 min à vélo
Ecoles à 6 min à vélo
Tram à 9 min à pied et bus à 1 min à pied
Autoroutes à 4 min

Prix net vendeur 855 000 €
Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur soit 34200 €

RÉF. 1369

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 040 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 192 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 192
    kWh/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2220 € et 3070 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 34 200 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme sur l’allée de la Robertsau
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Votre contact Espaces Atypiques
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Alain ROY - EI
Agent commercial
RSAC : 981413313 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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