Agence Alsace

Appartement de caractère quartier Observatoire

STRASBOURG 67000 #Appartement avec balcon #Appartement de caractère 92 M2 Vendu | RÉF. Alsace-871
67000
STRASBOURG
92 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas de l’environnement verdoyant du Jardin Botanique, cet appartement de 92 m² prend place au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble datant du début du XXe siècle. Doté deux balcons, il a bénéficié en 2011 d’une rénovation intégrale venue sublimer ses atouts de caractère.

L’entrée s’ouvre sur un couloir qui dessert la salle d’eau, d’une part et une première chambre, d’autre part. La cuisine indépendante et son sol terrazzo se voit prolongée par un balcon de service donnant sur la cour. Elle fait face au séjour de 31 m² dont les volumes sont soulignés par une agréable luminosité. Un balcon sur la rue arborée complète cet espace.

Une dernière chambre accompagnée de son dressing attenant vient parfaire les prestations de ce bien dont la localisation et la rénovation de qualité sauront satisfaire les amateurs de l’ancien.

Une cave
Tram et bus à 2 min à pied
Crèche à 2 minutes
Ecole, lycée et enseignement supérieur à 3 min à pied

CLASSE ENERGIE :D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 840 et 1180 euros

RÉF. Alsace-871

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 080 €
  • Taxe foncière : 826 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 163 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 163
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère quartier Observatoire

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L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

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L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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