Agence Alsace

Appartement de caractère avec vue sur les quais

STRASBOURG 67000 #Appartement à rénover #Appartement avec vue 130 M2 Vendu | RÉF. Alsace-818
67000
STRASBOURG
130 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé dans l’hyper centre de Strasbourg à quelques pas seulement de la place de l’Homme de Fer, cet appartement de 130 m² prend place au 4ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d’une vue dégagée sur l’eau et les toits de Strasbourg et de nombreux atouts de charme à l’image de son parquet massif à bâtons rompus et de sa hauteur sous plafond à 2,80 m qui n’attendent qu’un rafraîchissement dans l’air du temps pour en faire un habitat d’exception.

Un confortable hall d’entrée dessert les différentes pièces de l’appartement en commençant par la cuisine dînatoire indépendante s’ouvrant sur un balcon. Le séjour se voit baigné de lumière grâce à de larges ouvertures cintrées donnant sur les quais. Il jouxte une salle à manger qui permet à l’espace de vie d’atteindre la confortable superficie de 50 m².

Depuis l’entrée, un couloir mène à l’espace nuit composé d’une salle d’eau et de deux belles chambres de respectivement 22 m² et 18 m². Une cave vient compléter les prestations de ce bien à fort potentiel dans lequel les futurs propriétaires auront tout le loisir de déployer leurs inspirations décoratives.

Tram et bus à 1 min à pied
Commerces à proximité immédiate
Écoles primaire et maternelle à moins de 10 min à pied

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1785 et 2415 euros

RÉF. Alsace-818

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 299 €
  • Taxe foncière : 1 290 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 180 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 180
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère avec vue sur les quais

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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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