Agence Alsace
Déborah FOIGNE

Appartement de caractère au coeur de la Krutenau

STRASBOURG 67000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère 133 M2 685 000 € | RÉF. 1481
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Appartement de caractère au coeur de la Krutenau

STRASBOURG 67000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère 133 M2 685 000 € | RÉF. 1481
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67000
STRASBOURG
133 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
685 000
Prix de vente

Situé au coeur du quartier prisé de la Krutenau, cet appartement familial de 133 m² prend place au troisième étage d’un immeuble alsacien traditionnel datant de 1850. Derrière sa façade à colombages, il dévoile un intérieur chaleureux alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Lumineux et agréable, il bénéficie d’une vue végétalisée depuis la pièce à vivre.

Dès l’entrée, les poutres apparentes et le parquet en chêne d’origine soulignent l’élégance du lieu et lui confèrent une atmosphère authentique. L’espace de vie de 34 m², agrémenté d’une cuisine ouverte équipée, invite à la convivialité. Son exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. La distribution de l’appartement permet une séparation harmonieuse entre les espaces de jour et de nuit. Il dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou envisager une configuration modulable selon les besoins. Une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un débarras complètent ce bien fonctionnel.

L’environnement immédiat ajoute à l’attrait de cet appartement. La place du Foin, récemment réaménagée et en pleine végétalisation, offre un cadre agréable pour flâner et profiter du dynamisme du quartier. À quelques pas, la Manufacture des Tabacs témoigne de l’histoire architecturale du secteur et participe au renouveau urbain. La proximité de l’université de mathématiques et d’informatique fait également de ce bien un investissement intéressant pour de la colocation étudiante. Commerces de proximité, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.

Ce bien rare séduit par son emplacement central, son cachet préservé et la qualité de ses matériaux. Niché dans une petite copropriété, il incarne le mariage parfait entre authenticité et modernité. Une cave vient compléter l’ensemble, idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie unique ou pour un investisseur recherchant un bien de caractère à fort potentiel.

 

RÉF. 1481

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 800 €
  • Taxe foncière : 1 903 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 127 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 127
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1570 € et 2150 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Déborah FOIGNE - EI
Agent commercial
RSAC : 978027472 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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