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Alain ROY

Appartement bourgeois rénové à deux pas de l’Orangerie

STRASBOURG 67000 #Appartement bourgeois #Appartement de caractère #Prestige 246 M2 1 099 000 € | RÉF. 1349
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Appartement bourgeois rénové à deux pas de l’Orangerie

STRASBOURG 67000 #Appartement bourgeois #Appartement de caractère #Prestige 246 M2 1 099 000 € | RÉF. 1349
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67000
STRASBOURG
246 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 099 000
Prix de vente

Situé dans un secteur prisé, à quelques minutes à pied de l’Orangerie et des Institutions Européennes, cet appartement bourgeois de 246 m² prend place au premier étage avec ascenseur d’un bâtiment de caractère datant de 1910. Il a bénéficié en 2023 d’une rénovation de grand soin venue sublimer ses nombreux atouts de charme.

L’entrée s’ouvre sur un généreux hall distribuant les différentes pièces de l’appartement et notamment le double séjour qui donne le ton des lieux avec son parquet massif, ses moulures, ses boiseries et sa belle hauteur sous plafond. Entièrement indépendante, la cuisine vient se loger derrière de superbes portes vitrées dont les lignes contemporaines épurées se marient élégamment avec le charme authentique des lieux. La pièce s’ouvre sur une terrasse en cours de construction, atout rare pour ce type de bien.

La partie nuit accueille une buanderie, une salle d’eau ainsi que cinq vastes chambres qui affichent également tout le charme de l’ancien réinventé au service d’un art de vie dans l’air du temps. Une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec douche et baignoire achève les prestations de l’espace nuit.

Une attention particulière a été apportée au confort avec l’installation d’un système domotique. Deux caves ainsi que trois chambres de bonne complètent ce bien d’exception qui ravira les amateurs du charme de l’ancien.

Ecoles à 10 min à pied
Bus à 2 min à pied
Accès autoroute à 5 min

 

RÉF. 1349

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 8 726 €
  • Taxe foncière : 3 878 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 226 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 226
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3080 € et 4200 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bourgeois rénové à deux pas de l’Orangerie
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Votre contact Espaces Atypiques
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Alain ROY - EI
Agent commercial
RSAC : 981413313 Strasbourg
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Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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