Agence Alsace
Alain ROY

Appartement bourgeois de standing à proximité du Parc de l’Orangerie

STRASBOURG 67000 #Appartement bourgeois #Appartement de caractère 124 M2 740 000 € | RÉF. 1494
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Appartement bourgeois de standing à proximité du Parc de l’Orangerie

STRASBOURG 67000 #Appartement bourgeois #Appartement de caractère 124 M2 740 000 € | RÉF. 1494
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67000
STRASBOURG
124 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
740 000
Prix de vente

Idéalement situé à proximité du prestigieux parc de l’Orangerie, cet appartement bourgeois de 124 m² prend place au sein d’une petite copropriété de trois lots dans un immeuble du début du XXe siècle. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Niché au rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d’un agencement optimisé et de prestations soignées, tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché.

L’entrée spacieuse donne le ton avec ses volumes généreux et ses finitions raffinées. Elle dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, mettant en valeur de belles hauteurs sous plafond et des éléments de caractère à l’image de son parquet chevrons et de sa superbe cheminée.

Une première chambre, située dans le prolongement, profite d’un accès direct à un agréable balcon. Un couloir mène à une seconde chambre ainsi qu’à une cuisine indépendante, entièrement équipée, qui allie fonctionnalité et esthétisme. La suite parentale, véritable espace privatif, dispose de sa propre salle de bains et de placards sur mesure.

La situation de cet appartement constitue un véritable atout. Il profite d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des espaces verts du parc de l’Orangerie. Ce secteur prisé offre un accès facile aux Institutions Européennes ainsi qu’à de nombreux commerces, restaurants et infrastructures scolaires. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux axes routiers facilitent les déplacements.

L’appartement se distingue également par ses annexes pratiques : un garage privatif, une cave à vin, une cave supplémentaire et un cagibi offrent des espaces de rangement précieux.
Alliant cachet de l’ancien et confort contemporain, ce bien rare bénéficie d’une situation idéale dans un cadre de vie recherché. Une opportunité unique pour les amateurs d’architecture classique souhaitant profiter d’un appartement rénové avec soin, au sein d’un environnement d’exception.

Ecoles à 8 min à vélo
Arrêt de bus à 5 min à pied
Accès autoroute à 12 min

 

RÉF. 1494

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 188 €
  • Taxe foncière : 1 634 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 197 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 197
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2150 € et 2960 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bourgeois de standing à proximité du Parc de l’Orangerie
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Alain ROY - EI
Agent commercial
RSAC : 981413313 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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