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Déborah FOIGNE

Appartement avec terrasse et vue sur l’Ill à la Petite France

STRASBOURG 67000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 93 M2 420 000 € | RÉF. 1447
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Appartement avec terrasse et vue sur l’Ill à la Petite France

STRASBOURG 67000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 93 M2 420 000 € | RÉF. 1447
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67000
STRASBOURG
93 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
420 000
Prix de vente

Niché au quatrième étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 1986, cet appartement de 93 m² se distingue par sa terrasse de 15 m² orientée plein Ouest, offrant une vue dégagée sur l’Ill et les Ponts Couverts. Sa situation en plein coeur du quartier emblématique de la Petite France en fait un bien rare qui n’attend qu’une rénovation dans l’air du temps pour déployer tout son potentiel.

Dès l’entrée, l’appartement dévoile une pièce à vivre lumineuse, dotée de larges ouvertures permettant une immersion totale dans le paysage environnant. Les boiseries au plafond apportent un charme authentique à cet espace chaleureux. La cuisine, entièrement à repenser, offre de nombreuses possibilités pour créer un espace fonctionnel et complète la partie jour. L’espace nuit comprend une suite parentale avec une vue imprenable sur les Ponts Couverts, une chambre ainsi qu’une salle de bains, ornée de marbre rose qui reflète le caractère unique de cet appartement.

La terrasse de 15 m², orientée plein Ouest, constitue un véritable atout pour profiter des couchers de soleil et du cadre enchanteur de la Petite France. Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des écoles, tout en offrant un cadre de vie paisible et raffiné.

Un double garage fermé, dont la partie inférieure est aménagée en cave, est proposé en supplément, apportant une solution pratique et précieuse dans ce secteur recherché. Ce bien, rare sur le marché, séduit par son emplacement d’exception, son caractère singulier et son fort potentiel après rénovation.

 

RÉF. 1447

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 37 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 119 €
  • Taxe foncière : 1 548 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 215 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 215
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1510 € et 2210 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec terrasse et vue sur l’Ill à la Petite France
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Déborah FOIGNE - EI
Agent commercial
RSAC : 978027472 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

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Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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