Idéalement située dans le secteur très prisé de St Cyprien, à proximité de la plage et des commerces, cette villa d’exception offre un cadre de vie unique. Édifiée sur un superbe terrain arboré et paysagé d’environ 1 800 m², cette propriété de presque 300 m² allie espace, confort et élégance.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le hall d’entrée qui s’ouvre sur des espaces de vie raffinés et lumineux. La pièce de vie, dotée d’un plafond cathédrale et d’une cheminée insert, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine dinatoire, également équipée d’une cheminée, est connectée à une arrière-cuisine entièrement équipée. Cet espace donne accès à une terrasse idéalement exposée et ombragée, grâce à l’architecture provençale de la maison, ainsi qu’à une cuisine d’été très agréable.

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau et un WC. Le côté nuit de ce niveau se compose de deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bains, et d’un dressing indépendant, offrant un confort absolu et une grande intimité.

À l’étage, vous découvrirez une belle mezzanine avec vue sur le séjour, qui dessert deux grandes chambres avec rangements, dont une avec solarium, une salle d’eau et un WC.

Pour accueillir vos amis ou votre famille en toute intimité, une dépendance entièrement fonctionnelle de type T2 mezzanine est à votre disposition.

L’extérieur de la villa est un véritable havre de paix, agrémenté d’une très belle piscine avec jacuzzi. Vous apprécierez son excellent état, sa décoration soignée, sa végétation et son calme.

Un carport double, un garage et plusieurs places de stationnement sur la propriété complètent ce bien d’exception.

Cette villa exceptionnelle, alliant confort moderne et charme provençal, est une opportunité rare sur le marché à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie : entre 2173 euros et 2939 euros.

Contact : Mathieu FABRE